Landmansweide 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan een rustige straat in een groene en ruim opgezette wijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met uitbouw en zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, met onder andere een luxe keuken uit 2023, een vernieuwde badkamer en een stijlvolle afwerking. Met vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een sfeervolle overkapping in de tuin is dit een comfortabel familiehuis waar je zo in kunt trekken.
Kenmerken:
• Woonoppervlak ca. 127 m²
• Hoekwoning met uitbouw (2023) en ruime leefruimte
• Luxe keuken uit 2023 met kookeiland en AEG-inbouwapparatuur
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Badkamer vernieuwd in 2022
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning (warm en koud) op begane grond en zolder
• Externe berging ca. 8,8 m²
• Energielabel C
Wonen:
Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel daglicht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, waardoor er een fijne plek is ontstaan voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
De keuken vormt een echte blikvanger in huis. Deze moderne keuken uit 2023 is uitgevoerd met een kookeiland en een stijlvol werkblad. De keuken is uitgerust met luxe AEG-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-oven/magnetrons, twee koel-vriescombinaties, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Op de begane grond ligt een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Slapen:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers dankzij de dakkapellen. Hierdoor ontstaat een volwaardige verdieping die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. In totaal telt de woning vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of logees.
Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor meerdere zithoeken en een eettafel. De sfeervolle houten overkapping achter in de tuin maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Hier kun je lange avonden doorbrengen met familie en vrienden. De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.
Duurzaamheid:
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR-glas en in de uitbouw HR++ glas. De verwarming verloopt via stadsverwarming met een boilerinstallatie en radiatoren op de verdiepingen, terwijl de begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast zorgen drie airconditioningsystemen voor extra comfort in zowel zomer als winter.
Ligging en omgeving:
Landmansweide ligt in een rustige en groene woonwijk in Nieuwegein. De omgeving is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelplekken in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver te reizen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio. Ook met het openbaar vervoer en de fiets zijn omliggende plaatsen en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen.
Afsluiting:
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landmansweide 2. Of bekijk de woningpresentatie op:
Interesse? Neem contact op via
of bel 030 688 45 35.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-04-2026 · OVERDUYN MAKELAARSVerkocht geboden€ 550.000
-
08-03-2026 · OVERDUYN MAKELAARSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kooikerswei. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Landmanswei. 73 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Landmanswei. 32 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Landmansweide 2 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landmansweide en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Landmansweide 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 5.77 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 6.52 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 6.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Landmansweide 2 in Nieuwegein ligt tussen de 587.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landmansweide. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landmansweide 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.