Huispedia
116 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
B

Landmansweide 73

116 m²
147 m²
5 kamers
B
3437 DB Nieuwegein
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.871/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 590K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Als jij op zoek bent naar licht, ruimte en een woning die instap klaar is, dan ben je aan de Landmansweide 73 aan het juiste adres! Deze eindwoning kenmerkt zich door de royale ruimtes, de fijne lichtinval en de nette afwerking. Als je deze woning koopt dan beschik je over een fijne woonkamer, open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, moderne badkamer en een royale tuin met berging. Daarnaast liggen er op het dak van de woning 12 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten.
De locatie van de woning is erg goed. Het geheel is gelegen in een gewilde woonwijk met vele voorzieningen in de directe omgeving. Je moet dan denken aan winkels, scholen, het openbaar vervoer en voor een mooie wandeling sta je zo in het park. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en is het bruisende hart van Utrecht, met al haar cultuur en horeca, met de fiets goed bereikbaar.
Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens komen we in de tuingerichte woonkamer met trapkast. Via een deur kunnen we naar de diepe achtertuin die is gelegen op het westen. Hier kan jij tot in de late uurtjes genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging.
Komen we weer terug in de woning dan lopen we naar de voorzijde. Hier hebben we de open keuken met prachtig uitzicht op het park. De keuken is voorzien van een lichte moderne keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, en oven.
1ste verdieping:
Overloop en toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk, douchehoek, wastafel en wandcloset.
2de verdieping:
We komen op een royale zolder met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Er is een royale 4de slaapkamer met dakraam aanwezig, maar er is zelfs ruimte genoeg voor het realiseren van een 5de slaapkamer! Hoe fijn is dat.
Kom jij hier wonen?
Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5!
- De begane grond en de 1ste verdieping zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Heerlijke tuin op het westen;
- Notaris ter keuze van verkoper, Westvaer Utrecht;
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken.
Bekijk alle details en meer van deze woning op landmansweide73.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 526.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.802/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kooikerswei. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Landmanswei. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Giraffeweide 12 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15390
€
Hypotheeksom € 557000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landmansweide 73

De WOZ-waarde van Landmansweide 73 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landmansweide en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Landmansweide 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Batau Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 5.6 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 6.38 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 6.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landmansweide 73 in Nieuwegein ligt tussen de 526.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landmansweide. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landmansweide 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.