Huispedia
116 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
A

Landmansweide 67

116 m²
129 m²
4 kamers
A
3437 DB Nieuwegein
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.871/m²
Vraagprijs per m²
€ 508K – 560K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Omschrijving
Ruime tussenwoning met achtertuin op het westen gelegen in de populaire wijk Batau-Noord.
Ben jij op zoek naar licht en ruimte, dan ben je aan de Landmansweide 67 aan het juiste adres! Deze woning kenmerkt zich door de royale ruimtes, de fijne lichtinval en de fraaie ligging. Als je deze woning koopt dan beschik je over een fijne woonkamer, een open keuken, ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin met berging. Daarnaast liggen er op het dak van de woning 11 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten.
De locatie van de woning is prachtig. De woning is namelijk gelegen in de ruim opgezette wijk, direct nabij park. Parkeergelegenheid bevindt zich direct voor de deur. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en is het bruisende hart van Utrecht met de fiets goed bereikbaar.
Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree met hal, meterkast, trapopgang en nette toiletruimte. Vervolgens komen we in de tuingerichte woonkamer met trapkast. Via een deur kunnen we naar de diepe achtertuin die is gelegen op het westen. Hier kan jij heerlijk genieten van de zon. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging en er is een praktische achterom aanwezig.
Komen we weer terug in de woning dan lopen we naar de voorzijde. Hier hebben we de moderne open keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur met uitzicht op de straat aan de voorzijde.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk, een inloopdouche, wastafel, 2e wandcloset, handdoekenradiator en raam dat zorgt voor een prettige lichtinval.
2e verdieping:
Royale zolderruimte met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine. Er is ruimte genoeg voor het realiseren van een 4e of zelfs een 5e slaapkamer! Hoe fijn is dat.
Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning in Batau-Noord met zonnige achtertuin op het westen.
- Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen.
- Gasloos wonen. De woning is aangesloten op het warmtenet.
- Notaris ter keuze van verkoper, Westvaer Utrecht;
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken.
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Bekijk alle details en meer van deze woning op landmansweide67.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 560.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 449.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 508.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.595/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kooikerswei. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Hooiersweide 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Zichtweide 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landmansweide 67

De WOZ-waarde van Landmansweide 67 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landmansweide en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Landmansweide 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Batau Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 5.62 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 6.39 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 6.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landmansweide 67 in Nieuwegein ligt tussen de 508.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landmansweide. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landmansweide 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.