Landauerdrift 38 3436 XH Nieuwegein

Verrassend ruime woning met volop mogelijkheden!

Op zoek naar een woning met écht veel ruimte én mogelijkheden? Dan is deze bijzondere woning in de wijk Batau-Zuid zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst ca. 180 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, meerdere toiletten en diverse toegangen biedt deze woning een zee aan ruimte en flexibiliteit.

De indeling maakt de woning bijzonder veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken aan huis of een plek waar meerdere personen prettig kunnen samenleven: hier zijn volop mogelijkheden. De verschillende toegangen en de ruime inpandige berging van ca. 15 m² bieden daarbij extra kansen om functies te combineren of juist van elkaar te scheiden.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont hier in Batau-Zuid, op loopafstand van het stadscentrum City Plaza, met een uitgebreid aanbod aan winkels, terrassen en overige voorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer, waaronder bus en tram, bevinden zich in de directe omgeving.

Buiten is het eveneens genieten! De heerlijk brede achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee grote balkons, zodat er ook op hoogte fijne plekken zijn om even buiten te zitten.

De woning is gebouwd in 1975 en voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2024. De moderne keukeninrichting is eveneens in 2024 geplaatst.

Kortom: een verrassend ruime woning met een veelzijdige indeling, veel praktische voorzieningen en volop potentie om er een thuis van te maken dat helemaal aansluit bij jouw woon- en gebruikswensen!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de eveneens ruime keuken, die in 2024 is vernieuwd en modern is uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee magnetron/ovencombinaties.
Een tweede hal met toilet en toegang tot de verdieping zorgt voor extra praktische mogelijkheden binnen de indeling.

Eerste verdieping
Overloop met een separaat toilet en toegang tot twee zeer ruime slaapkamers.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en een separaat toilet. Verder bevinden zich hier twee ruim bemeten slaapkamers, een inloopkast die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt en een badkamer met wastafelmeubel en ligbad.

Derde verdieping
Overloop met een separaat toilet, een tweede badkamer met douche, een grote zolderkamer en aanvullende bergruimte.

Bijzonderheden
• Zeer ruime woning met ca. 180 m² woonoppervlak
• Vijf ruime slaapkamers
• Veelzijdige indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
• Meerdere toegangen, ideaal voor een flexibele indeling
• Geschikt om wonen en werken te combineren
• Ruime inpandige berging van ca. 15 m²
• Twee badkamers en meerdere toiletten
• Moderne keukeninrichting uit 2024
• Cv-combiketel uit 2024
• Dakisolatie en dubbele beglazing
• Laminaatvloeren
• Brede, op het zuiden gelegen achtertuin
• Twee grote balkons
• Gelegen op een perceel van 139 m²
• City Plaza, scholen en openbaar vervoer op loopafstand

Toon meer Toon minder