Dillegaarde 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft vier slaapkamers en een studeerkamer op de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en is lekker ruim en heeft prachtig zicht op de diepe tuin (ruim 15 meter diep! en bijna 10 meter breed!).
De ruimte boven de garage is een grote, praktische bergzolder en is eventueel vanuit de woning bereikbaar te maken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming en fraai zicht op de tuin. De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over inbouwapparatuur. De keuken is nu dicht ten opzichte van de kamer en kan eenvoudig opengemaakt worden. Aan de achterzijde heeft de kamer grote ramen en daarmee veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang naar de tuin.
De aangebouwde garage is 16 m² groot en heeft een grote bergzolder met een dakraam. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen terrein.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 4, 9 en 15 m². De kamer boven de garage (9m²) is eventueel bereikbaar te maken vanaf deze verdieping.
De luxe, nieuwe badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, berging van 4 m² met de wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Twee kamers van respectievelijk 5 en 9 m². Al deze ruimtes beschikken over (nieuwe) dakramen.
Bijzonderheden:
- ruime gezinswoning;
- erg fijne woonplek in Batau Zuid;
- rustige ligging, geen doorgaand verkeer;
- vlakbij alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen;
- veel groen in de wijk, ruime opzet;
- bij Jolynn om de hoek;
- met aangebouwde garage op eigen terrein;
- prachtige, grote tuin op het zuiden;
- parkeren op eigen terrein;
- goed onderhouden;
- nette keuken, neutrale kleuren;
- luxe nieuwe badkamer;
- het huis is ruimschoots voorzien van Domotica, wat tevens is gekoppeld aan een Alarmsysteem.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-02-2026 · De Keizer makelaars NieuwegeinVerkocht geboden€ 510.000
-
29-01-2026 · De Keizer makelaars NieuwegeinTerug op de markt
-
06-01-2026 · De Keizer makelaars NieuwegeinUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Andreasgaar. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Reinoutsgaa. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Martinusgaa. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 503.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dillegaarde 7 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillegaarde en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dillegaarde 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 7.04 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 7.47 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 7.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dillegaarde 7 in Nieuwegein ligt tussen de 554.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dillegaarde. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillegaarde 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.