Zirkoondrift 13 3436 BE Nieuwegein

Instapklaar woongeluk aan een autovrij pleintje: Welkom aan de Zirkoondrift 13!

Bent u op zoek naar een heerlijke (gezins)woning waar comfort, een perfecte zonligging en een centrale locatie samenkomen? Deze ruime tussenwoning aan de Zirkoondrift 13 in Nieuwegein biedt het allemaal. Gelegen aan een rustig en autovrij hofje, geniet u hier van een veilige woonomgeving voor kinderen en een heerlijk gevoel van rust. Tegelijkertijd liggen alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. 

Modern comfort en hoogwaardige isolatie (2026)
In deze woning is recent flink geïnvesteerd in comfort en kwaliteit. Zo is in 2026 de badkamer gerenoveerd en getransformeerd tot een moderne, stijlvolle sanitaire ruimte. Daarnaast is in 2026 de achterzijde van de woning vernieuwd met een nieuwe schuifpui en is het kozijn in de keuken volledig vervangen. Beide zijn voorzien van hoogwaardig triple glas (driedubbel glas). Dit zorgt voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie. 

Goed om te weten: Het huidige energielabel C is vastgesteld vóórdat deze nieuwe schuifpui en het keukenkozijn met triple glas zijn geplaatst.

Ruimte en een nette afwerking
Met maar liefst 4 slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De gehele woning is netjes afgewerkt. De praktische indeling, de handige berging voor al uw fietsen en spullen, en de royale leefruimtes maken dit een écht gezinshuis. 

Genieten in de zon
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin ligt een prachtige, royale vijver van circa 10 kubieke meter. Perfect voor de echte vis- en natuurliefhebber, of simpelweg om te genieten van het rustgevende geluid van kabbelend water. De gunstige ligging van de tuin betekent dat u hier van de vroege ochtend tot de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of u nu kiest voor een gezellige barbecue met vrienden of een rustig moment met een boek aan de waterkant; deze tuin is een heerlijke verlenging van uw woonkamer.

Toplocatie in Nieuwegein
De ligging van de woning is ideaal. Het autovrije pleintje aan de voorzijde zorgt voor een rustige en kindvriendelijke sfeer waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Toch woont u hier uiterst centraal: het gezellige winkelcentrum, scholen en het openbaar vervoer (bus/tram) liggen op loopafstand. Daarnaast is er in de directe woonwijk gratis parkeergelegenheid voor uzelf en uw bezoek. 

Bijzonderheden op een rij:

- Gelegen aan een rustig, autovrij hofje/pleintje;
- Royale achtertuin op het zonnige zuiden;
- Prachtige vijver (ca. 10 m³) in de achtertuin.
- Maar liefst 4 slaapkamers (waaronder meerdere zeer ruime kamers);
- Badkamer compleet gerenoveerd in 2026;
- Nieuwe schuifpui en nieuw keukenkozijn geplaatst in 2026, volledig voorzien van triple glas;
- Officieel energielabel C (opgenomen vóór de plaatsing van het triple glas en de nieuwe pui);
- Praktische berging aanwezig;
- Op loopafstand van winkelcentrum en openbaar vervoer;
- Gratis parkeren in de gehele woonwijk;
- Oplevering in overleg, gewenst rond 1 mei 2027.

Kortom: een modern, uitstekend geïsoleerd en ruim familiehuis op een toplocatie waar u zo in kunt trekken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het licht.

Toon meer Toon minder