Karosdrift 7 3436 AM Nieuwegein

Royaal 5-kamer maisonnette appartement met twee heerlijke dakterrassen!
Deze royale 5-kamer maisonnette beschikt over een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer en maar liefst twee dakterrassen, beide heerlijk gelegen op de zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Aan ruimte geen gebrek!

De mooie en rustige wijk Batau-Zuid ligt op korte afstand van diverse scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten en winkels. Ook het moderne stadshart van Nieuwegein is dichtbij. Dankzij de uitstekende openbaarvervoervoorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn bovendien steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de eigen trapopgang aan de voorzijde bereik je het appartement.
Vanuit de hal, met garderobe en meterkast, is er toegang tot de ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 7m².

De keuken met grote raampartij is uitgevoerd in zwart met houtkleurige elementen en voorzien van een kunststof werkblad, een zwarte RVS-spoelbak met bijpassende kraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, zwarte RVS-afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte in de diverse kasten en lades.

De woonkamer (ca. 31m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een openslaande deur naar het eerste dakterras. De op maat gemaakte cinewall vormt een mooie blikvanger en voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning.

De woonkamer en de hal zijn voorzien van een fraaie novilon-vloer in visgraat.

Het beschutte dakterras ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, verlichting en een sfeervol zonneprieel. Een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden en het buitenleven!

Tussenhal:
Via de tussenhal zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 8m² en ca.15m²), waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De derde slaapkamer (ca. 2m²) bevindt zich aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een handdoekradiator, toilet en de opstelplaats voor de was- en droogmachine.

Tussenhal:
Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een royale en lichte slaapkamer, een praktische bergkamer met daglicht, een afgesloten stookruimte met de cv-ketel (Remeha) en een royaal dakterras.

De ruime slaapkamer (ca. 12m²) strekt zich uit over de voor- en achterzijde van het appartement en staat via een deur in directe verbinding met het dakterras. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede dakterras
Het royale tweede dakterras is een heerlijke plek om buiten te zijn! Dankzij de praktische overkapping kun je hier zowel in de zon als in de schaduw genieten. Door de gunstige ligging is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden en vanaf het terras kijk je heerlijk uit over de groene omgeving en de wijk.
Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag of een gezellige borrel aan het einde van de dag

Bijzonderheden
- Royale 5-kamer maisonnette appartement
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke locatie.
- Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik
- Beschut dakterras op het zonnige zuiden, direct grenzend aan de woonkamer
- Tweede royaal dakterras op de tweede verdieping, met overkapping en fraai uitzicht over de wijk en het groen
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas (2024)
- De woning beschikt over drie houten kozijnen en twee 4-pans dakramen.
- Zowel de houten kozijnen als de dakramen zijn aan vervanging toe.
- De woonkamer is voorzien van airconditioning (2021 Cooper en Hunter)
- Het gehele pand is voorzien van nieuwe voegen.
- Het bitumen dak is circa 8 jaar geleden vernieuwd
- Het appartement is voorzien van kunststof geveldelen.
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) en een boiler (2023)
- Kleine Vereniging van Eigenaars, samen met de bewoner van nummer 7
- Definitieve energielabel: C
- Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Ook nieuwsgierig geworden naar dit fijne en verrassend ruime maisonnette-appartement? Plan snel een bezichtiging met Mommersteeg Makelaardij en laat je verrassen door de ruimte, de twee dakterrassen en de fijne ligging!

Toon meer Toon minder