Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A

Havik 16

63 m²
3 kamers
A
3435 ZB Nieuwegein
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.683/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 412K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DOOR DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGEN INMIDDELS VOLGEBOEKT. ER WORDEN DAAROM GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.
Ruime en lichte 3-kamer benedenwoning met royale tuin op het zuiden in Doorslag!
Op zoek naar een ruime benedenwoning met eigen entree en volop buitenruimte? Deze 3-kamerwoning ligt in een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Doorslag en beschikt over een grote, zonnige tuin op het zuiden.
De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. In de tuin staat nog een vrijstaande berging. Parkeren kan bovendien gemakkelijk voor de deur.
De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Doorslag, een prettige woonomgeving met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving.
Indeling appartement:
Je komt binnen via de eigen entree met garderobe, bergkast en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich ook het separate toilet met fonteintje en de toegang tot de verschillende woonruimtes.
De ruime woonkamer (24 m²) met open keuken is echt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een fijne verbinding met de tuin.
De open keuken (6 m²)is voorzien van een kunststof werblad met dubbele rvs-spoelbak, en diverse apparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm-afzuigkap, combi-oven/magnetron en een losse vaatwasser. Een fijne basis om je eigen woonstijl van te maken.
Via de deur in de woonkamer stap je zo de ruime tuin op het zuiden in. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek voor een lange zomeravond, een etentje met vrienden of gewoon lekker met een kop koffie in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met strakke tuintegels en groene borders en beschikt over handige water- en elektrapunten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere spullen. En natuurlijk ontbreekt ook een praktische achterom niet.
Extra praktisch: direct naast de voordeur bevindt zich nog een tweede buitenberging. Aan bergruimte dus zeker geen gebrek! Fijn voor bijvoorbeeld fietsen, boodschappen of spullen die je dagelijks bij de hand wilt hebben.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 6 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of natuurlijk een combinatie daarvan.
De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met spiegel en een vaste kast. Daarnaast is er volop ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Alles lekker praktisch bij elkaar!
De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, waardoor de basis rustig en verzorgd is en je met je eigen meubels en accessoires eenvoudig je persoonlijke sfeer kunt creëren.
Bijzonderheden:
– Ruim en licht 3-kamer beneden appartement met zonnige tuin.
– Royale woonkamer met grote raampartijen.
– Grote tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging.
– Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging in de Doorslag.
– Kleinschalig appartementencomplex.
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer, toilet en wasruimte.
– Definitief energielabel: A
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
– Servicekosten: 155,06,- per maand.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan snel een bezichtiging met Mommersteeg Makelaardij en ontdek zelf de mogelijkheden van de Havik 16 in Nieuwegein!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 412.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
244 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Zonneterras
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 155 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 295.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,4%.

€ 371.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havik 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Aalscholver 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Aalscholver 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.250,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havik 16

De WOZ-waarde van Havik 16 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havik en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Havik 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 155,- /mnd
Kosten € 155 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Doorslag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havik 16 in Nieuwegein ligt tussen de 371.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havik. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havik 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.