Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
A

Appelvink 34

57 m²
2 kamers
A
3435 RZ Nieuwegein
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 5.263/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 339K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Appelvink 34 te Nieuwegein!
Dit goed onderhouden twee-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in het centrum van Nieuwegein. Het complex ligt in de wijk Doorslag, nabij het stadshart van Nieuwegein, en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene woonomgeving. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken en een balkon van 7 m² op het zuidwesten.
Het gezellige stadscentrum van Nieuwegein is op korte afstand te bereiken, evenals het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de lift of via een nabijgelegen trap. Ook de bergingen zijn hier te vinden.
Appartement:
Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement betreed je de hal, die toegang geeft tot de meterkast en de eerste slaapkamer. De slaapkamer van 9,6 m² is ruim opgezet, ligt aan de galerijkant en beschikt over een handige ingebouwde kast.
De badkamer van 3,9 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine – alles wat je nodig hebt in één ruimte.
De woonkamer van maar liefst 22,9 m² voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De afwerking is modern en strak, waardoor je na de aankoop vrijwel niets meer hoeft te doen. De open keuken maakt het geheel compleet: geplaatst in 2016 en in 2023 nog uitgebreid. De keuken is volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers!
Via de woonkamer bereik je het balkon van 7 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon – een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.
Bijzonderheden:
- ideaal starters appartement;
- complex is voorzien van een lift;
- balkon op het zuiden;
- woonkamer en keuken van ruim 30 m²;
- gelegen in de wijk Doorslag;
- gezonde VvE;
- servicekosten: € 143,77,- p.m.;
- nabij gelegen faciliteiten: winkels openbaar vervoer en uitvalswegen;
- berging op begane grond.
Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 143 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 10-12-2025 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,3%.

€ 310.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.684/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geelgors 1-18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Appelvink 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Appelvink 22 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · bewoners € 142,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 924,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Appelvink 34

De WOZ-waarde van Appelvink 34 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Appelvink en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Appelvink 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Een beeld van Doorslag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Appelvink 34 in Nieuwegein ligt tussen de 310.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Appelvink. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Appelvink 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.