Rietgors 1-23 3435 CB Nieuwegein

Wonen in het bruisende stadscentrum van Nieuwegein? Op een centrale en gunstige locatie bieden wij dit instapklare 2-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex “Early Bird”. De woning is ideaal voor starters en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer, energielabel A en een separate berging. Door de fraaie hoekligging en de vele raampartijen voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. De speelse vorm van de woonkamer geeft de woning bovendien een leuke en eigentijdse uitstraling. Hier woon je op steenworp afstand van alles wat Nieuwegein te bieden heeft. Cityplaza ligt om de hoek en beschikt over meer dan 150 winkels, diverse voorzieningen en een gezellig horecaplein waar je terechtkunt voor een hapje, drankje of een avondje uit. Ook Theater DE KOM, stadspark Oudegein en het openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast is Utrecht uitstekend bereikbaar. Met de sneltram, bus, auto of fiets ben je in korte tijd in de stad. Met de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 ben je bovendien binnen no-time onderweg naar de rest van de randstad. Het complex betreft een voormalig kantoorgebouw dat in 2013 is getransformeerd tot woningen. Het complex is voorzien van een lift en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom: comfortabel en centraal wonen met alle voorzieningen van het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Een ideale plek voor starters die graag alles dichtbij willen hebben. Ben jij ook al enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellenplateau, intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING:
Entree van het appartement met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en heeft een oppervlakte van circa 23,5 m2. Door de hoekligging en de vele ramen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en een fijn, weids uitzicht. De ruimte is speels ingedeeld en afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een stenen werkblad en een gezellige bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer van circa 12,4 m2. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De nette badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast hoort bij het appartement een separate berging van circa 6.5 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal voor starters leuk en instapklaar 2-kamerappartement;
- Gelegen op de eerste verdieping en fraaie hoekligging
- Veel raampartijen en een prettige lichtinval;
- Woonkamer met open keuken van circa 23,5 m2;
- Ruime slaapkamer van circa 12,4 m2;
- Luxe open keuken met stenen werkblad en bar;
- Nette badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Separate berging van circa 6.5 m2;
- Lift aanwezig in het complex;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Servicekosten bedragen circa € 120,- per maand incl. € 60,- voorschot warmte;
- Energielabel A;
- Gelegen in het bruisende stadscentrum van Nieuwegein;
- Cityplaza met meer dan 150 winkels en gezellig horecaplein op steenworp afstand;
- Theater DE KOM, St. Antonius Ziekenhuis en openbaar vervoer op korte loopafstand;
- Utrecht snel bereikbaar per sneltram, bus, auto en fiets;
- Uitvalswegen richting A2, A12 en A27 snel bereikbaar;

Toon meer Toon minder