Graspieper 42

Bent u op zoek naar een charmant, instapklaar én verrassend ingedeeld appartement? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 56 m², een lichte woonkamer met open keuken, een sfeervolle slaapvide, een complete badkamer, een zonnig balkon en volop bergruimte biedt dit goed onderhouden appartement alles voor comfortabel wonen. U kunt hier zonder grote werkzaamheden meteen uw nieuwe thuis van maken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke indeling. Het slaapvertrek bevindt zich op een ruime videverdieping, waardoor een speels en ruimtelijk geheel ontstaat en wonen en slapen op een prettige manier van elkaar worden gescheiden.
De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Doorslag in Nieuwegein, terwijl alle denkbare voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op minder dan 10 minuten lopen vindt u stadscentrum City Plaza, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen evenals sport en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich verschillende bushaltes en sneltramverbindingen, waarmee u snel richting Utrecht en andere delen van de regio reist. Ook met de auto bent u uitstekend aangesloten: via de nabijgelegen A2, A12 en A27 bereikt u eenvoudig Utrecht en andere omliggende steden.
Entree
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. Met de trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een nette hal met een ruime inbouwkast, waarin tevens de aansluiting voor de wasmachine is ondergebracht. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer vormt het lichte en ruimtelijke hart van het appartement. Dankzij de vele raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, open sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarbij zijn alle dakramen in de woning voorzien van buitenzonwering waarmee u de lichtinval naar behoefte kunt reguleren.
De open verbinding met de keuken en de videverdieping versterkt het ruimtelijke karakter van de woning en geeft het appartement zijn bijzondere uitstraling. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het slaapvertrek op de videverdieping.
Keuken
De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een dubbel langwerpig werkblad en een gezellig barretje. Een heerlijke plek voor een snel ontbijt of een kop koffie, maar ook ideaal om gezellig met gasten te zitten terwijl er wordt gekookt.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven, en is daarnaast voorzien van een spoelbak. Dankzij de nette afwerking en ruime opbergmogelijkheden combineert de keuken functionaliteit met een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot het balkon.
Sanitair
De volledig betegelde badkamer verkeert in een nette en goed onderhouden staat en is direct klaar voor gebruik. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit een complete en comfortabele badkamer waarin het u aan niets ontbreekt.
1e verdieping / Vide
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de sfeervolle en ruime videverdieping, waar het slaapvertrek zich bevindt. Ook hier zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht. De vide geeft het appartement een open en speels karakter en vormt tegelijkertijd een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.
Aan bergruimte is eveneens gedacht. De vide beschikt over een inbouwkast én een aanvullende bergruimte, waardoor er volop plek is voor het opbergen van kleding en andere spullen.
Het slaapvertrek is comfortabel van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een extra kledingkast en eventueel een bureau of opbergmeubel. Hierdoor leent de ruimte zich niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar is er ook voldoende plaats voor het creëren van bijvoorbeeld een praktische thuiswerkplek.
Buitenruimte
Het balkon is een heerlijke, beschutte plek waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier tot ver in de middag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje, waardoor het een fijne plek is voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen zomeravond.
Vanaf het balkon kijkt u uit over een grote waterpartij en veel omliggend groen, wat zorgt voor een rustige en natuurrijke sfeer. Daarnaast beschikt het balkon over een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en andere spullen die u graag binnen handbereik houdt.
Externe berging
Naast de bergruimte in het appartement en op het balkon beschikt de woning over een externe berging op de begane grond. Deze biedt volop praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen die u graag uit het zicht bewaart.
Bijzonderheden
• Goed onderhouden, instapklaar en direct te betrekken appartement
• Woonoppervlakte van 56 m²
• Unieke, speelse indeling met slaapvertrek op de videverdieping
• Prettige scheiding tussen wonen en slapen
• Lichte woonkamer met veel raampartijen
• Alle dakramen voorzien van buitenzonwering
• Open keuken met modern afwerkingsniveau
• Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak
• Gezellig barretje in de keuken
• Instapklare, volledig betegelde badkamer
• Badkamer voorzien van ligbad met regendouche, wastafelmeubel en zwevend toilet
• Ruim slaapvertrek op de videverdieping
• Veel bergruimte, zowel binnen als buiten de woning
• Zonnig en beschut balkon op het zuidoosten
• Fraai uitzicht over water en veel groen
• Eigen berging op het balkon
• Externe berging op de begane grond
• Verzorgde centrale entree met intercom en brievenbussen
• Rustige en groene ligging in de wijk Doorslag
• Stadscentrum City Plaza op minder dan 10 minuten loopafstand
• Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
• Bushaltes en sneltramverbindingen op korte loopafstand
• Goede bereikbaarheid via de A2, A12 en A27
• VvE-bijdrage € 315,- per maand, exclusief € 45,- voorschot stookkosten