Wilgenhof 36

Omschrijving
Rustig wonen in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Wilgenhof in de wijk Zandveld vind je deze leuke eengezinswoning, gelegen aan een autoluwe straat. Hier woon je heerlijk rustig, zonder autoverkeer voor de deur. Een prettige plek waar kinderen buiten kunnen spelen en waar je na een drukke dag fijn thuiskomt.
Zandveld is een ruim opgezette en groene woonwijk in Nieuwegein met diverse voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hoogzandveld en ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Daarnaast ligt het gezellige, historische schippersdorp Vreeswijk op bereikbare afstand, met zijn karakteristieke straatjes, restaurants en terrassen aan het water. Ook de Lek en de uiterwaarden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de ligging nabij verschillende uitvalswegen zijn bovendien Utrecht en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Op deze fijne locatie staat deze goed ingedeelde tussenwoning uit 1971, met verrassend veel leefruimte en maar liefst vier slaapkamers. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de massief eikenhouten vloer en staat in verbinding met de luxe open keuken van het merk Tulp. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Ook buiten is het goed vertoeven! De vrij gelegen achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier op mooie dagen heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een grote berging met aansluitend een fijne overkapping.
De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de zolder is in 2016 geïsoleerd en de woning beschikt over energielabel B.
Een fijne gezinswoning met volop ruimte, een heerlijke tuin en een rustige ligging in een prettige woonomgeving!
Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komen we in de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer.
De woonkamer is een fijne leefruimte met een warme uitstraling dankzij de fraaie massief eikenhouten vloer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je met het hele gezin kunt samenkomen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken is uitgevoerd in een luxe U-vormige opstelling van het merk Tulp. Een mooie keuken met volop werk- en kastruimte, voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en recirculatiekap. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken!
Via de openslaande deuren stappen we de vrij gelegen achtertuin in. De tuin is gesitueerd op het westen en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een grote berging die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Aansluitend aan de berging bevindt zich een fijne overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Zo kun je optimaal van de tuin genieten!
1e Verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een royale douchecabine met massagestralen, een wandcloset en een wastafel met meubel en handdoekenkast.
2e Verdieping:
Via de trap bereiken we de royale voorzolder. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-combiketel, wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.
Op deze verdieping treffen we ook de vierde slaapkamer. Een fijne extra kamer met veel bergruimte. De zolder is in 2016 geïsoleerd en de verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.
Kom jij hier wonen?
Bijzonderheden:
• Fijne tussenwoning uit 1971;
• Rustige ligging aan een autoluwe straat in de wijk Zandveld;
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Woonkamer met massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin;
• Luxe U-vormige Tulp-keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer met royale douchecabine voorzien van massagestralen;
• Vrij gelegen achtertuin op het westen;
• Grote berging over de volledige breedte van het perceel, voorzien van elektra;
• Fijne overkapping aansluitend aan de berging;
• Laminaatvloeren op de verdiepingen;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Zolder geïsoleerd in 2016;
• Energielabel B;
• Verwarming middels cv-combiketel;
• Diverse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving;
• Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Bekijk alle details en meer van deze woning op wilgenhof36.nl