Huispedia
135 m2 wonen
3 kamers
A

Dorpsstraat 14-A

135 m²
3 kamers
A
3433 CH Nieuwegein
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.148/m²
Vraagprijs per m²
€ 613K – 681K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het historische hart van het dorp Vreeswijk bieden wij aan een ruim maisonnette appartement van maar liefst 135 m2 woonoppervlakte en een zeer ruim dakterras van 46 m2!. Het appartement is gerealiseerd in een nieuw gerealiseerd pand met een monumentale uitstraling. Het appartement is op alle verdiepingen met de lift bereikbaar. De woning is gerealiseerd in 2005 en is verduurzaamd door middel van zonnepanelen,volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Dit is een unieke kans om in het oude centrum van Vreeswijk te wonen in een modern ruim en licht appartement met lift!.
Indeling:
Begane grond: entree met toegang naar de eigen hal waar zich de lift bevindt, meterkast en de trapopgang.
Eerste verdieping: Vanaf de trapopgang en vanuit de lift bereik je de ruime hal die voorzien is van een luxe toiletruimte en een bergkast. Vanuit de hal heb je toegang naar de fraaie, ruime woonkamer die opgedeeld is in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan achterzijde. Hier tref je ook de halfopen keuken aan die voorzien is van een luxe witte inrichting en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Het ruime dakterras van circa 46 m2 is te bereiken vanuit zowel de keuken als vanuit de eetkamer door middel van de openslaande deuren. Aan de voorzijde heb je een kleine kamer die dienst kan doen als werk/hobbykamer en hier heb je ook de trap opgang naar de tweede verdieping
Tweede verdieping: Met zowel de lift als de trap kom je op de zeer ruime overloop met een vaste bergkast. Van hieruit heb je toegang naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,5 m2 en 13,0 m2. Op deze verdieping tref je ook de zeer ruime luxe badkamer aan, die voorzien is van een ligbad, tweede toilet, urinoir, inloopdouche, badkamermeubel en design radiator. Aan de voorzijde tref je een kleine kamer aan waar zich de wasmachine bevindt en tevens de cv installatie. Deze wordt nu gebruikt als berging.
Bijzonderheden:
Monumentaal pand welke in 2005 is gerealiseerd.
Het appartement is over alle verdiepingen bereikbaar met een lift.
Woning heeft een eigen entree op de begane grond
Complex is voorzien van betonnen vloeren, stucwerk wanden en plafonds
Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Woonoppervlakte appartement maar liefst 135 m2
Zeer ruim dakterras op het westen van 46 m2
Verwarming door middel van cv gas, HR combi ketel volgens opgave uit 2024
Complex bestaat uit twee appartementen
VvE wordt opgestart, na verkoop appartement
Unieke mogelijkheid voor het kopen van een ruim moderne luxe appartement in het oude Vreeswijk!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 613.000 - 681.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
46 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 695.000
  2. 27-05-2026 · Aspekt Makelaars
    Terug op de markt
  3. 23-05-2026 · Aspekt Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 613.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.785/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Handelskade 25-H Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Rijnlaan 61 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Rijnlaan 105 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17170
€
Hypotheeksom € 646000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 510.000.

WOZ Dorpsstraat 14-A

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 14-A is 510.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 16% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 14-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 14-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Vreeswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Lunetten 8.58 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 8.62 km · Treinstation
  • Houten 8.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 14-A in Nieuwegein ligt tussen de 613.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 14-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.