Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
69 m2 wonen
3 kamers
A

Markt 401 3431 LK Nieuwegein

69 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
14 m²
Buitenruimte
€ 355.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.710/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een keurig verzorgd 3-kamer appartement met royale daktuin en lift in het centrum van Nieuwegein? dan nodigen wij u graag uit!

Dit appartement is zeer centraal gelegen aan de Markt in het vernieuwde stadshart van Nieuwegein. Het appartement ligt op de eerste woonverdieping. Het zeer ruime terras geeft een leuk uitzicht op de daktuin.

Alle voorzieningen zoals winkels, terrassen, restaurants, theater, scholen, sportscholen en zwembad bevinden zich op loopafstand. Ook het bus-/tramstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Het bouwjaar is 1984, voorzien van dubbele beglazing en het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 69m2 exclusief het balkon. De privé berging bevindt zich op de begane grond.

Een afgesloten centrale entree naar het trappenhuis en liftinstallatie geven toegang tot de woning met de volgende indeling: Ruime hal naar 2 goed bemeten slaapkamers, meterkast, en verzorgd toilet. Ruim en keurige badkamer met moderne wastafel en douchecabine. Aan het einde van de hal is de toegang tot de lichte en brede woonkamer met deur naar de daktuin. Via de woonkamer treft u de half open keuken en bijkeuken (welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden). Het geheel is keurig afgewerkt met oa. een nette laminaatvloer.

Oplevering in overleg / kan snel

Kenmerken:
• Centraal aan de Markt in stadscentrum gelegen
• Alle voorzieningen op loopafstand
• Liftinstallatie aanwezig
• Ruim terras
• Privé berging
• Gezonde en actieve VvE, servicekosten
• Verwarming middels stadsverwarming
• Notariskeuze verkoper (Blokhuis-Duinstra te IJsselstein)
• Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen
• "As is where is" clausule wordt opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 393.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
213 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Markt 401 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 325.000
02-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
25-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 355.000 – 393.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.04%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Weverstedehof 68
Verkocht aug 2026
Weverstedeh. 68
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Markt 106
Verkocht jul 2026
Markt 106
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Weverstedehof 58
Verkocht jul 2026
Weverstedeh. 58
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markt 401

De WOZ-waarde van Markt 401 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markt en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 401.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Markt 401 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 7.21 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 7.51 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 8.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 554.395
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.42%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markt 401 in Nieuwegein ligt tussen de 355.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 401? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.