Herenstraat 32
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze sfeervolle woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 29 m² en is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, moderne open keuken, slaapkamer en luxe badkamer. De woning is in 2023/2024 gemoderniseerd en kenmerkt zich door de strakke wand- en plafondafwerking. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van maar liefst 33 m², waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging op de begane grond.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk! Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht over de Koninginnensluis en Kasteel Rijnhuizen. Gelegen in het karakteristieke Jutphaas bevinden het groene gebied rondom Fort Jutphaas en de uitgestrekte uiterwaarden van de Lek zich op korte afstand. Ook diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bereik je het centrum van Utrecht binnen circa 20 minuten per fiets of met het openbaar vervoer.
Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een centrale locatie met een verrassend ruim dakterras!
Indeling
Begane grond:
Via de entree bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, separate berging is buitenom toegankelijk. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en de slaapkamer.
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is in 2023 gemoderniseerd en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een combimagnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
De slaapkamer is via een fraaie schuifdeur vanuit de overloop bereikbaar. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 6 m².
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Dakterras:
Een echte blikvanger van deze woning is het bijzonder ruime dakterras van maar liefst 33 m²! Via een trap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je deze heerlijke buitenruimte.
Hier kun je volop genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht over de Herenstraat, de Koninginnensluis en het omliggende groen. Of je nu rustig wilt ontspannen in de zon of gezellig buiten wilt zitten met vrienden, dit dakterras biedt volop mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte circa 29 m²;
- Gemoderniseerd in 2023/2024;
- Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2023);
- Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 80 liter;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Royaal dakterras van circa 33 m²;
- Gelegen op een centrale locatie in het sfeervolle Jutphaas.
Oplevering in overleg.
Enthousiast geworden over deze charmante woning aan de Herenstraat 32? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 265.000
-
29-01-2025 · Beumer MaarssenVerkocht geboden
-
21-10-2024 · Beumer MaarssenTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Putter 14 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Putter 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Strawinskys. 18 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herenstraat 32 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 32.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Jutphaas Wijkersloot ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
Verkochte woningen in Nieuwegein in het afgelopen jaar.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Utrecht Vaartsche Rijn 5.56 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 6.07 km · Treinstation
- Utrecht Lunetten 6.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Herenstraat 32 in Nieuwegein ligt tussen de 253.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 50.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Herenstraat 32 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 253.000 en € 280.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 265.000 valt daarbinnen.
Hoe lang staat Herenstraat 32 al te koop?
9 dagen, sinds 29 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 29 m² groot. Het perceel is 37 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 580 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 400 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Utrecht Centraal op 6,1 km, 10 minuten rijden. Treinstation Utrecht Lunetten op 6,3 km, 10 minuten rijden.
Hoe is het om in Jutphaas te wonen?
Bewoners geven de wijk Jutphaas Wijkersloot een 4,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.245 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.