Richterslaan 47 3431 AE Nieuwegein

LEEF en GENIET op de Richterslaan 47, een licht en ruim 4-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht in een groene woonomgeving!

Dit is heerlijk wonen in een rustig en verzorgd appartementencomplex, op een centrale locatie in Nieuwegein met veel voorzieningen binnen handbereik.

Het betreft een appartement gelegen op de hoogste verdieping, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en maken dit een fijne plek om thuis te komen. Het balkon biedt daarnaast een mooie gelegenheid om buiten te zitten en te genieten van het zonnetje.

De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere kamers en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Indeling
Centrale entree met brievenbussen, met toegang tot de berging en het trappenhuis.
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor veel licht en een prettig uitzicht.
Entree, hal met toilet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken.
Vanuit de hal zijn meerdere praktische vaste kasten bereikbaar en de badkamer zit hier ook. Daarnaast beschikt iedere kamer over eigen kastruimte, wat zorgt voor verrassend veel opbergmogelijkheden.
De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. De aangrenzende kamer is middels schuifdeuren verbonden, wat zorgt voor een speelse indeling en de mogelijkheid om de ruimte open te gebruiken of juist af te sluiten.
De keuken is separaat gelegen en eenvoudig uitgevoerd. De ruimte biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keuken.
Het appartement beschikt over meerdere kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een douchebad met glazen badwand en wastafel.

Omgeving
De wijk is rustig en ruim opgezet, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt het stadscentrum van Nieuwegein, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het kleinschalige winkelcentrum Makado, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zeer goed. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte Nieuwegein-Centrum, waarmee je in korte tijd in Utrecht bent. Met de auto ben je ook snel onderweg. Binnen enkele minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden en regio’s gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de ligging ideaal voor wie zowel lokaal als regionaal goed verbonden wil zijn. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene Park Oudegein op korte fietsafstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen.

De berging
De berging bevindt zich op de begane grond van het complex en is ideaal voor het opbergen van extra spullen. Een praktische en fijne toevoeging die zorgt voor net wat meer comfort in het dagelijks gebruik.

In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);
- een ouderdomsclausule.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder