Citadel 5 4455 AG Nieuwdorp

139 m²
wonen
165 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Tuin
€ 455.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.058/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.058) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.539/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning waar comfortabel wonen, hobby’s, werken aan huis en volop bergruimte perfect samenkomen? Dan is Citadel 5 in Nieuwdorp absoluut een bezichtiging waard.

Deze uitstekend onderhouden woning biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. U beschikt hier over een royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte, een moderne keuken met kookeiland, een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, een sauna, een royale garage met verdieping én een groot balkon. Dankzij de praktische indeling, de multifunctionele ruimtes en de aanwezige zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Een ideale plek voor gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar net dat beetje extra ruimte.

Begane grond
Via de entree komt u in de centrale hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking voelt deze leefruimte bijzonder ruim en aangenaam aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De sfeervolle vrijhangende houtkachel vormt hierbij een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.

De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en beschikt over een kookeiland met barfunctie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de vele kasten, het royale werkblad en de praktische opstelling is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

Vanuit de entree bereikt u het slaap- en badkamergedeelte op de begane grond. De ruime slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en biedt het comfort van gelijkvloers wonen. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel, douchecabine en een heerlijke sauna waar u na een drukke dag volledig tot rust kunt komen.

Daarnaast beschikt de woning over een indrukwekkende garage met dubbele openslaande deuren en een praktische verdiepingsvloer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van hobby's, opslag of het combineren van wonen en werken aan huis.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vindt u extra kastruimte en een separaat toilet.
Verder bevinden zich hier twee slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de aanwezige dakramen beschikken de kamers over een prettige hoeveelheid daglicht. Hierdoor zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Een bijzonder element van deze verdieping is het royale balkon dat centraal tussen de vertrekken is gelegen. Hier geniet u van een verrassend groene en beschutte buitenruimte met volop privacy. Er is voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of zitopstelling, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De groene aankleding zorgt voor een sfeervolle uitstraling en geeft deze buitenruimte een uniek karakter.

Vanuit het balkon bereikt u bovendien de zolderverdieping boven de garage. Deze praktische ruimte beschikt over daglicht dankzij de aanwezige dakramen en biedt volop mogelijkheden als berging, hobbyruimte of werkplek.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een praktische en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het royale balkon op de verdieping biedt daarnaast een aangename plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met verrassend veel woonruimte
• Royale woonkamer
• Sfeervolle vrijhangende houtkachel
• Moderne open keuken met kookeiland
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Luxe badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel
• Sauna aanwezig
• Royale buitenruimte/balkon met buitendouche op de verdieping
• Extra zolderruimte bereikbaar vanaf het balkon
• Zeer ruime garage met dubbele automatische openslaande deuren, verdiepingsvloer en lift
• Geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp
• Veel bergruimte door de gehele woning

Zoekt u een woning met karakter, verrassend veel ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om Citadel 5 in Nieuwdorp zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.058
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
  • Inhoud 808 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 30m2 (op het westen)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Citadel 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 425.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Citadel 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.000 – 529.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.72%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meekrapstraat 1
Verkocht mei 2026
Meekrapstra. 1
Vraagprijs € 497.000
Winnend bod
Westsingel 30
Verkocht mrt 2026
Westsingel 30
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Merelhof 32
Verkocht mei 2026
Merelhof 32
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 3.98%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borsele

OZB € 545,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 982,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Citadel 5

De WOZ-waarde van Citadel 5 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 152.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citadel en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Citadel 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwdorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 5.61 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Arnemuiden 8.77 km · Treinstation
  • Middelburg 14.08 km · Treinstation
  • Oudelande (Voormalig station SGB) 14.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 394.004
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.1%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Citadel 5 in Nieuwdorp ligt tussen de 455.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citadel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citadel 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Citadel 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citadel 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citadel 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Citadel 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.