77 m² wonen

315 m² perceel

3 kamers

Klazienaveensestraat 10 7885 BA Nieuw-Dordrecht

77 m²

wonen

315 m²

perceel

kamers

Verkocht in apr. 2026

Vraagprijs

€ 245.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1936

Bouwjaar

€ 292.000 – 339.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.182/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op een vrije locatie gelegen, knusse 2-ONDER-1-KAPWONING met aanbouw, vrijstaande stenen garage (5x7 meter) en een houten schuur. De woning ligt op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen en de diepe tuin (± 30 meter) op het zuid-oosten biedt volop privacy. Voor jong en oud een geschikt plekje! De grote stenen vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuren en een zolder.

INDELING:
Onderverdieping: provisiekelder.
Begane grond: entree, woonkamer voorzien van laminaatvloer, keuken met enige apparatuur waaronder inductie kookplaat, toilet, badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, grote bergkast met wasmachineaansluiting en cv.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (beiden voorzien van dakkapel).
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Info:
- grotendeels dubbel glas;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- 8 zonnepanelen (mei 2024) aanwezig;
- HR cv-ketel uit 2022;
- dakgoten (voor en achter) zijn in 2008 vervangen;
- parkeren op eigen terrein mogelijk;
- meterkast vernieuwd;
- goede bezonning en volop privacy in de tuin;
- bouwjaar ± 1936;
- 315 m2 grondoppervlakte;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- goede ontsluiting uitvalswegen en A37.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 292.000 - 339.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1936
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 315 m²
Inhoud 277 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Klazienaveensestraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

22-04-2026 · Ten Wolde Makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 245.000

27-03-2026 · Ten Wolde Makelaars

Te koop

€ 000.000

02-09-2023 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klazienaveensestraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 292.000 – 339.000

Woningwaarde

€ 245.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.62%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Boekweitveld 18

Vraagprijs € 239.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Rietdekkers. 18

Vraagprijs € 219.500

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Stelmakersh. 6

Vraagprijs € 235.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 315000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Emmen

OZB € 349,- / jaar

Afvalheffing € 252,- / jaar

Rioolheffing € 216,- / jaar

Totaal per jaar € 817,-

Geschatte belasting € 68 /mnd

WOZ Klazienaveensestraat 10

De WOZ-waarde van Klazienaveensestraat 10 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klazienaveensestraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Klazienaveensestraat 10.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw-Dordrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
6.67 km · Treinstation
Emmen 8.83 km · Treinstation
Emmen Zuid 10.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 358.515
Waardetrend afgelopen jaar +4.99%
Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Vodoz Makelaardij

Rietdekkershof 25, Nieuw-Dordrecht

122 m² 261 m² perceel 5 kamers

€ 287.500 Onder de waarde

Uni Makelaardij

De Wieken 13, Klazienaveen

90 m² 153 m² perceel 5 kamers

€ 225.000 Onder de waarde

Aangeboden door Eigenaar

Verlengde Oosterdiep OZ 130, Barger-Compascuum

261 m² 1445 m² perceel 4 kamers

€ 250.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klazienaveensestraat 10 in Nieuw-Dordrecht ligt tussen de 292.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 14.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Klazienaveensestraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klazienaveensestraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Klazienaveensestraat 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klazienaveensestraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klazienaveensestraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Klazienaveensestraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Klazienaveensestraat 10 7885 BA Nieuw-Dordrecht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus