Kalmoes 100 9521 HV Nieuw-Buinen

Nieuw-Buinen - Kalmoes 100
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Deze keurige woning is gelegen aan de kindvriendelijke en rustige straat Kalmoes in het Drentse dorp Nieuw-Buinen, nabij het "Buuner Bos / Buinerhornse Bos". De kavelgrootte bedraagt ca. 261 m² eigen grond en de oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Achter de woning bevinden zich o.a. een ruime serre en een vrijstaande stenen garage.

De woning is omstreeks 1988 op traditionele wijze gebouwd en is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. De woning heeft derhalve ook een energielabel A!

U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet (wandcloset met fontein), L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 36. 7 m²) v.v. enige inbouwapparatuur, bijkeuken met schuifwandkast en toegang tot de serre (ca. 18.7 m²).
1e verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers (resp. ca. 12.9 m² en 8.8 m² waarvan 1 voorzien van dakkapel, badkamer (ca. 6.3 m²) met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping: overloop met bergruimte en 3e slaapkamer (ca. 9.1 m²).

Goed om te weten:
- Origineel bouwjaar: 1993 (conform Bagviewer Kadaster);
- Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie;
- Voorzien van onderhoudsvrije goten en windveren;
- Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Remeha Tzerra, bj. ca. 2018, eigendom);
- De keuken beschikt over: Falcon gasfornuis, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- Op de woning bevinden zich 10 zonnepanelen, 2021 geplaatst, 370 Wp;
- De vrijstaande stenen garage is ca. 21 m² en is voorzien van elektra;
- De ligging nabij het Buuner Bos/Buinerhornse Bos nodigt uit tot een heerlijke wandeling vlak bij huis.

Nieuw-Buinen: een bijzonder dorp
Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt.

Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.

Toon meer Toon minder