Meidoornlaan 2 9521 EK Nieuw-Buinen
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vraagprijs: €175.000,- k.k.
Starters en senioren opgelet!
Zoekt u een comfortabel appartement op een fraaie locatie met eigen tuin? Dit hoekappartement op de begane grond biedt circa 55 m² woonoppervlakte en is levensloopbestendig doordat het gehele woonprogramma zich op de begane grond bevindt. Dankzij de hoekligging is er privacy en kijkt u vanuit de woonkamer over het Noorderdiep en het omliggende groen.
De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand in Nieuw-Buinen en voor meer uitgebreidere voorzieningen kan u terecht in het aangrenzende Stadskanaal. Ook aan de nodige bergruimte is gedacht dankzij de berging die u . gemakkelijk vanuit de tuin kan bereiken. Kortom een overzichtelijk en functioneel appartement op een aantrekkelijke plek.
Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de entree loopt u door naar de z-vormige woonkamer van ca. 30 m². De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar van circa 9 m² en 10 m². De badkamer van circa 3 m² is voorzien van een douche en wastafel.
De indeling van dit appartement is overzichtelijk en functioneel, waardoor alle ruimtes logisch op elkaar aansluiten en het appartement als geheel prettig en comfortabel aanvoelt.
Bent u benieuwd of dit appartement op deze mooie plek bij u past? De verkoop start op dinsdag 13 januari aanstaande. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de praktische ruimte en de aantrekkelijke locatie. Aanmelden kan eenvoudig via Wim Stuursma Makelaardij: telefonisch bereikbaar via 0599-236666 of per mail via
Handig om te weten
- Bouwjaar: ca. 1960 (conform Bagviewer Kadaster);
- Verwarmd middels CV (Intergas HRE, bouwjaar 2023) en airconditioning in de woonkamer;
- De woning is voorzien van Energielabel C;
- Op korte afstand van de voorzieningen van Nieuw-Buinen en Stadskanaal;
- De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daardoor zijn de vragenlijsten beperkt ingevuld en zal het artikel 'verkoper nimmer bewoond' in de koopakte worden opgenomen;
- Dankzij de lage aankoopprijs, gunstige maandlasten, vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters en de mogelijkheid tot het benutten van een starterslening bij de gemeente Borger-Odoorn, vormt deze woning een toegankelijke stap naar de koopmarkt.
Omgevingsinformatie
Nieuw-Buinen is een sfeervol dorp met een rijke historie, ontstaan uit de turfwinning en later bekend geworden door de glasindustrie. Vandaag de dag woont u hier prettig en landelijk, met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportvelden, een openluchtzwembad, een ijsbaan en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. En wilt u meer? Stadskanaal ligt op slechts een paar minuten rijden. Ook met de bus bent u zo in Borger of Assen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 203.000 - 236.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 160 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Meidoornlaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meidoornlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 2 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Meidoornlaan 2 is 149.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meidoornlaan en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meidoornlaan 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-Buinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Museumspoorstation Stadskanaal 3.92 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Musselkanaal 7.42 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Bareveld 15.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 366.564
- Waardetrend afgelopen jaar +2.37%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 203.000 en 236.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meidoornlaan. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meidoornlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Meidoornlaan 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Meidoornlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.