Wildbaan 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De grond naast de woning tot het voetpad wordt uw eigendom, dit is ca. 5 meter breed en 20 meter lang. Het perceel heeft in totaal een oppervlakte van 241 m2.
De indeling van de woning is:
Begane grond: hal , meterkast, toilet, provisiekelderkast, eenvoudige keuken en ruime doorzon woonkamer.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en douche met wastafel
2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketel
Bijzonderheden:
- de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper
- verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan.
- verkoop binnen een jaar is niet toegestaan.
- de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen.
- energielabel D.
- CV combiketel uit 2023..
- er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
- er is een asbestrapport beschikbaar ( de lijmresten op de vloeren in de hal en toilet zijn verwijderd).
De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 245.000
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wildbaan 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Wildbaan 74 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 214.000Winnend bod
-
Wildbaan 47 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 209.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 197.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wildbaan 21 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildbaan en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wildbaan 21.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Nieuw Amsterdam 1.01 km · Treinstation
- Emmen Zuid 4.71 km · Treinstation
- Emmen 10.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wildbaan 21 in Nieuw-Amsterdam ligt tussen de 244.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildbaan. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildbaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.