Vreelandseweg 17 1394 BL Nederhorst den Berg
Over deze woning
-
44 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.600) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.250/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer bestaande uit zitgedeelte met kelderkast en, afgescheiden door een toog, een woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zij- ingang heeft een portaal met een modern hangend toilet met fontein en een vaste kast. De hele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping, drie goed formaat slaapkamers, allen met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: overloop met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Nefit HR 2015) en vaste kast (met ruimte voor droger), slaapkamer eveneens met een Velux dakraam. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De woonoppervlakte bedraagt 75 m2, dit is echter zonder 8 m2 oppervlakte van de 2e verdieping. Conform de Meetinstructie wordt de 2e verdieping gezien als overig inpandige ruimte. De verdieping is echter goed bruikbaar en 2,30 m hoog.
De omgeving:
Nederhorst den Berg is dichtbij de Randstad gelegen en omringd door water en groen. Een typisch oud- Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor zowel jongeren als ouderen. Het dorp beschikt over diverse faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken.
Het gezellige historische centrum van Nederhorst den Berg heeft diverse horecagelegenheden, winkels (o.a. Albert Heijn), scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. In de nabijheid bevinden zich uitgestrekte natuur- en watersportgebieden (Spiegel- en Blijkpolderplas) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum. Dit alles op 25 autominuten van het centrum van Amsterdam!
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.600
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 279 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 75m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vreelandseweg 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vreelandseweg 17 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Vreelandseweg 17 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vreelandseweg en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vreelandseweg 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nederhorst den Berg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.35 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Weesp 6.69 km · Treinstation
-
Abcoude 8.09 km · Treinstation
-
Amsterdam Holendrecht 10.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 710.258
- Waardetrend afgelopen jaar -1.29%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vreelandseweg 17 in Nederhorst den Berg ligt tussen de 471.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 21% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vreelandseweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vreelandseweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd