Huispedia
157 m2 wonen
272 m2 perceel
8 kamers

Molendwarsstraat 10

157 m²
272 m²
8 kamers
5317 NP Nederhemert
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 529.000
€ 3.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 581K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Molendwarsstraat in Nederhemert ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Molendwarsstraat 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 272 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Nederhemert, dan is dit de buurt die je zoekt. Molendwarsstraat 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Nederhemert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nederhemert, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 581.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
556 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 529.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 529.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ormelingstr. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Sleutelbloe. 19 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Hoog Bovene. 71 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 437.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15330
€
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 397,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.741,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molendwarsstraat 10

De WOZ-waarde van Molendwarsstraat 10 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molendwarsstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nederhemert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.42 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Zaltbommel 11.95 km · Treinstation
  • Beesd 15.27 km · Treinstation
  • Leerdam 16.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
31%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molendwarsstraat 10 in Nederhemert ligt tussen de 529.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molendwarsstraat. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molendwarsstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.