Vlashof 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De praktische indeling zorgt voor een comfortabele woonomgeving waar iedereen zijn eigen plek kan vinden.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de zeer ruime achtertuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon en is er meer dan genoeg ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslagruimte.
De ligging is eveneens aantrekkelijk. Nagele biedt een rustige woonomgeving met een prettige dorpssfeer, terwijl Emmeloord op korte afstand ligt voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting de A6 en omliggende plaatsen reist.
Verder beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik.
Pluspunten op een rij:
• Tussenwoning op een fijne locatie in Nagele
• Vier slaapkamers
• Zeer ruime achtertuin op het oosten
• Aangebouwde houten berging
• Energielabel C
• Emmeloord en diverse voorzieningen dichtbij
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen
*Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders.
*Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding.
INDELING
Begane grond: entree/hal, kelderkast en inbouwkast, trapopgang, cv- opstelling, meterkast, toilet, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 255.000
-
11-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-06-2026 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klaverhof 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000 k.k.Winnend bod
-
Vlashof 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Vlashof 5 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 190.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlashof 28 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlashof en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlashof 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Dronten 12.32 km · Treinstation
- Kampen 23.44 km · Treinstation
- Kampen Zuid 24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlashof 28 in Nagele ligt tussen de 271.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlashof. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlashof 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.