Huispedia
88 m2 wonen
211 m2 perceel
5 kamers
C

Vlashof 28

88 m²
211 m²
5 kamers
C
8308 BB Nagele
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 255.000
€ 2.898/m²
Vraagprijs per m²
€ 271K – 300K
Huispedia Woningwaarde
151 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
MERCATUS WONING
Ruimte, comfort én een heerlijke tuin! Ontdek deze fijne gezinswoning in Nagele
Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De praktische indeling zorgt voor een comfortabele woonomgeving waar iedereen zijn eigen plek kan vinden.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de zeer ruime achtertuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon en is er meer dan genoeg ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslagruimte.
De ligging is eveneens aantrekkelijk. Nagele biedt een rustige woonomgeving met een prettige dorpssfeer, terwijl Emmeloord op korte afstand ligt voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting de A6 en omliggende plaatsen reist.
Verder beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik.
Pluspunten op een rij:
• Tussenwoning op een fijne locatie in Nagele
• Vier slaapkamers
• Zeer ruime achtertuin op het oosten
• Aangebouwde houten berging
• Energielabel C
• Emmeloord en diverse voorzieningen dichtbij
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen
*Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders.
*Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding.
INDELING
Begane grond: entree/hal, kelderkast en inbouwkast, trapopgang, cv- opstelling, meterkast, toilet, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 271.000 - 300.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
151 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 255.000
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 271.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.239/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaverhof 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000 k.k.
    Winnend bod
  • Vlashof 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Vlashof 5 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlashof 28

De WOZ-waarde van Vlashof 28 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlashof en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlashof 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nagele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Dronten 12.32 km · Treinstation
  • Kampen 23.44 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlashof 28 in Nagele ligt tussen de 271.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlashof. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlashof 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.