Comeniuslaan 20 1412 GP Naarden
Gelegen in Gooise Meren (buurt Oranje Nassaupark-Zuid) ligt deze ruime, bijzonder karakteristieke en redelijk onderhouden eengezinswoning aan de Comeniuslaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2 (NEN 2580) met een Inhoud van 375 m³ (NEN 2580) en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 157 m2. De woning en de schuur (9 m2) zijn gebouwd in 1915.
Het huis is de midden woning in een rijtje van drie woonhuizen en gelegen op loopafstand van NS station Naarden-Bussum en de centrumvoorzieningen van Bussum. (Parkeren met Parkeervergunning)
Nagenoeg alle karakteristieke stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren, kamer en suite met schuifdeuren, marmeren schouwen, 8 originele inbouwkasten, etc. zijn bewaard gebleven terwijl het onderhoud goed is. Zo is het gehele pannendak vernieuwd (2013), keuken vernieuwd en alle technische installaties zijn gemoderniseerd.
Het huis beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met glas in lood deur, hal, beiden voorzien van plavuizen vloer, trapkast, toilet met fontein, ruime en lichte kamer en suite die is voorzien van een massieve eiken delen vloer, twee originele marmeren schouwen. De keuken (2012), gelegen aan de achterzijde is open. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven. Verder zijn alle originele paneeldeuren nog aanwezig waarvan enkele zijn voorzien van glas in loodramen en het oude deurbeslag. Zowel de voorkamer als de achterkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met originele houten schouw, oud eiken vloer en openslaande deuren naar het balkon (2,5 m2) aan de voorzijde van het huis, grote slaapkamer aan de achterzijde, kleinere studeer- of babykamer aan de voorzijde, badkamer die is voorzien van aparte douche, ligbad, wastafel en toilet.
2e verdieping (Zolder):
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping die in 2013 is gerenoveerd. Op de open zolder ligt een ruime (hoofd)slaapkamer met eigen open badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De kap is volledig geïsoleerd. Boven de zolder slaapkamer bevindt zich een kleine bergzolder.
Bijzonderheden
• Gelegen op loopafstand van Station NS
• Binnenshuis goed onderhouden woonhuis met veel karakter
• Buitenshuis beneden goed onderhoud. Dakkapellen aan vervanging toe.
• Veel karakteristieke stijlkenmerken behouden
• HR combi CV ketel van 2021
• Keuken vernieuwd in 2012
• Gehele pannendak vernieuwd (2013)
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (beneden geheel, 1e verdieping gedeeltelijk, zolder enkel glas
• 2 badkamers (1e Verdieping en zolder)
• Bouwjaar 1920
• Perceeloppervlakte 158 m²
• Inhoud 375 m³ (NEN 2580)
• Woonoppervlakte 130 m² (NEN 2580)
• Gebouw gebonden buitenruimte 2,5 m2 (balkon)
• Externe bergruimte 9 m2 (schuur)
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 689.000 - 761.000 Hypotheekadvies
- Status Op termijn te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Balkon: 2m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2014
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Comeniuslaan 20 in Naarden
Realistische vraagprijs mrt 2024
De woningwaarde van Comeniuslaan 20 in Naarden ligt tussen de 689.000 en 761.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Comeniuslaan 20.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Comeniuslaan 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Comeniuslaan 20 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,32 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,72 km |
Snelweg afrit | 2,36 km |
Supermarkt | 0,80 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,90 km |
Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 843.961
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Comeniuslaan 20.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus