logo Huispedia

Comeniuslaan 20

Op termijn te koop
Op termijn te koop

Comeniuslaan 20 1412 GP Naarden

Realistische vraagprijs € 689.000 - 761.000
Wonen 130 m2
Perceel 158 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

goed bereikbaar

Gelegen in Gooise Meren (buurt Oranje Nassaupark-Zuid) ligt deze ruime, bijzonder karakteristieke en redelijk onderhouden eengezinswoning aan de Comeniuslaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2 (NEN 2580) met een Inhoud van 375 m³ (NEN 2580) en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 157 m2. De woning en de schuur (9  m2) zijn gebouwd in 1915.

Het huis is de midden woning in een rijtje van drie woonhuizen en gelegen op loopafstand van NS station Naarden-Bussum en de centrumvoorzieningen van Bussum. (Parkeren met Parkeervergunning)

Nagenoeg alle karakteristieke stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren, kamer en suite met schuifdeuren, marmeren schouwen, 8 originele inbouwkasten, etc. zijn bewaard gebleven terwijl het onderhoud goed is. Zo is het gehele pannendak vernieuwd (2013), keuken vernieuwd en alle technische installaties zijn gemoderniseerd. 

Het huis beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom.

Indeling:

Begane grond:

Entree, vestibule met glas in lood deur, hal, beiden voorzien van plavuizen vloer, trapkast, toilet  met fontein, ruime en lichte kamer en suite die is voorzien van een massieve eiken delen vloer, twee originele marmeren schouwen. De keuken (2012), gelegen aan de achterzijde is open. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven. Verder zijn alle originele paneeldeuren nog aanwezig waarvan enkele zijn voorzien van glas in loodramen en het oude deurbeslag. Zowel de voorkamer als de achterkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:

Overloop, grote slaapkamer met originele houten schouw, oud eiken vloer en openslaande deuren naar het balkon (2,5 m2) aan de voorzijde van het huis, grote slaapkamer aan de achterzijde, kleinere studeer- of babykamer aan de voorzijde, badkamer die is voorzien van aparte douche, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping (Zolder):

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping die in 2013 is gerenoveerd. Op de open zolder ligt een ruime (hoofd)slaapkamer met eigen open badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De kap is volledig geïsoleerd. Boven de zolder slaapkamer bevindt zich een kleine bergzolder.

Bijzonderheden

• Gelegen op loopafstand van Station NS  

• Binnenshuis goed onderhouden woonhuis met veel karakter

• Buitenshuis beneden goed onderhoud. Dakkapellen aan vervanging toe.

• Veel karakteristieke stijlkenmerken behouden

• HR combi CV ketel van 2021

• Keuken vernieuwd in 2012

• Gehele pannendak vernieuwd (2013)

• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (beneden geheel, 1e verdieping gedeeltelijk, zolder enkel glas

• 2 badkamers (1e Verdieping en zolder)



• Bouwjaar 1920

• Perceeloppervlakte 158 m²

• Inhoud 375 m³ (NEN 2580)

• Woonoppervlakte 130 m² (NEN 2580)

Gebouw gebonden buitenruimte 2,5 m2 (balkon)

• Externe bergruimte 9 m2 (schuur)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1915
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Balkon: 2m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2014

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Comeniuslaan 20 in Naarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 689.000 - 761.000
+2.89% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Comeniuslaan 20 in Naarden ligt tussen de 689.000 en 761.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Comeniuslaan 20.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
140 m² +10 m²
263 m² +105 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Thorbeckelaan 8
Thorbeckela. 8 Naarden
94%
138 m² +8 m²
167 m² +9 m²
tussenwoning
€ 738.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jacobus Verhoeflaan 14
Jacobus Ver. 14 Naarden
83%
127 m² -3 m²
167 m² +9 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
67%
141 m² +11 m²
311 m² +153 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 625.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Comeniuslaan 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-04-2019
Uit de verkoop
Door eigenaar
16-05-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gooise Meren


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Comeniuslaan 20 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Comeniuslaan 20 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,32 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,72 km
Snelweg afrit 2,36 km
Supermarkt 0,80 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,90 km
Voortgezetonderwijs 0,81 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 843.961

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-4.78%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Comeniuslaan 20.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Comeniuslaan 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Comeniuslaan 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Comeniuslaan 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus