Huispedia
110 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
C

Goeman Borgesiuslaan 15

110 m²
183 m²
5 kamers
C
1412 CC Naarden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 700.000
€ 6.364/m²
Vraagprijs per m²
€ 666K – 733K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
GEWELDIGE BUURT, FIJNE TUIN EN ALLE RUIMTE VOOR HET GEZIN
"Vanaf het moment dat wij dit huis binnenstapten, voelden we direct dat het goed zat – we waren op slag verliefd. Dat gevoel kwam vooral door de buurt, de tuin en het licht in de woning. In de loop der jaren hebben we het huis met veel zorg en aandacht verbouwd tot een heerlijke woning voor ons gezin. Met inmiddels 4 kinderen is het tijd voor de volgende stap.
LOCATIE
De woning ligt in de zeer gewilde wijk "Ministerpark". Alles wat je nodig hebt is op loopafstand: winkels, speeltuinen, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, een kinderdagverblijf en BSO. Station Naarden-Bussum is op slechts 5 minuten loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A1.
BEGANE GROND:
via de entree en hal bereik je de ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig zicht op de tuin en creëert het veel lichtinval. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot deze tuin met schuur en achterom. De doorzon woonkamer is net als de keuken voorzien van een houten vloer. In de woonkamer zorgt de hout gestookte kachel voor warmte en gezelligheid maar vooral voor een laag energieverbruik. Het betreft namelijk een WTW systeem welke een buffervat verwarmd die de radiatoren voedt. Een energiezuinig systeem dat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energiekosten.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Separaat is er nog een toilet vanuit de overloop bereikbaar.
TWEEDE VERDIEPING
Fijne verdieping van circa 14m² met een stahoogte van circa 1.97m. Op zolder (met grote dakkapel) heeft men nog een ruime slaapkamer met eigen wastafel, bergruimte en de stookruimte met wm/droger aansluiting.
TUIN
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je direct toegang tot de goed aangelegde en zonnige tuin. De tuin is volledig omsloten. Achter in de tuin staat een berging voor de fietsen. Via het achterom kom je op een pleintje met een aantal garageboxen. Een ideale en veilige speelplek voor de kinderen.
TOT SLOT
De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier en liefde gewoond en zagen hun kinderen hier geboren worden en hun vriendjes maken. Nu, vier kinderen verder groeien ze er uit en is het tijd om een nieuwe stap te zetten. Wel blijven ze in de zo geliefde omgeving wonen. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn en van dit fijne huis zullen gaan genieten.
De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze wijzen wij u op de stahoogte van de zolderverdieping welke net onder 2 meter ligt maar wel als volledige slaapverdieping in gebruik is.
Bijzonderheden:
- Woning met besloten voor en achtertuin;
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte van 110 m²;
- Energielabel ;
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten;
- 4 Slaapkamers;
- Energiezuinig;
- Bijna alles HR++ glas;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 666.000 - 733.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
421 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 700.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 666.000 – 733.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.355/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thorbeckela. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Goeman Borg. 30 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 598.500
    Winnend bod
  • Goeman Borg. 28 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18230
€
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.709,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goeman Borgesiuslaan 15

De WOZ-waarde van Goeman Borgesiuslaan 15 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goeman Borgesiuslaan en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ministerpark ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Naarden-Bussum 0.95 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 2.62 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 5.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden ligt tussen de 666.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goeman Borgesiuslaan. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goeman Borgesiuslaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.