Jac. P. Thijssepark 19 1411 XJ Naarden
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.193) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.932/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OPEN HUIS maandag 24 augustus van 16.00 tot 17.00 uur. De inschrijving eindigt op maandag 31 augustus om 14.00 uur.
Iedereen is van harte welkom om het open huis te bezoeken en deel te nemen aan de inschrijving. U hoeft zich niet aan te melden voor het open huis.
OP BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VOOR HET OPEN HUIS MOMENT WORDT NIET GEREAGEERD!!
Deze woning wordt verkocht met een voorrangsregeling voor huurders die in een sociale huurwoning achterlaten. Let wel; het is geen verplichting om een sociale huurwoning achter te laten om in aanmerking te komen om deze woning aan te kopen.
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, lichte woonkamer (tuingericht) met deur naar de achtertuin, open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tuin op het noordwesten, met zijuitgang en vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 in grootte variërende, lichte slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel, apart toilet met fontein.
Zolderverdieping:
Overloop met opstelplaat voor de wasmachine en droger, berghok met opstelplaats voor cv -ketel en mechanische ventilatie, 4e ruime slaapkamer met wastafel, dakraam en zijraam,
Bijzonderheden:
- Deze woning wordt verkocht in VOLLEDIG EIGENDOM door de corporatie;
- Zelfbewoningsplicht is van toepassing (minimaal 3 jaar);
- De woning is alvorens bouwtechnisch gekeurd door een erkend bedrijf;
- Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580;
- Energielabel C;
De koper heeft de keuze uit een drietal notariskantoren: Van Hengstum & Stolp te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.
Voorrangsregeling voor sociale huurders uit de regio Gooi- en Vechtstreek
Sociale huurders van woningcorporaties binnen de regio Gooi- en Vechtstreek krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Dit beleid bevordert doorstroming en biedt meer mensen een passende woonplek. Wanneer een sociale huurder verhuist, komt diens woning beschikbaar voor iemand op de wachtlijst voor een betaalbare huurwoning.
Toewijzingscriteria bij meerdere biedingen:
- Een sociale huurder met het hoogste bod heeft voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten.
- Let op: de voorrangsregeling voor sociale huurders geldt uitsluitend voor biedingen die minimaal de vraagprijs bedragen. Daarnaast wordt voor de voorrangsregeling standaard een datum financieringsvoorbehoud/bankgarantie aangehouden van 6 weken na tekenen koopovereenkomst en een overdrachtsdatum van 8 weken na tekenen koopovereenkomst.
- De voorrang is alleen van toepassing tot de sluitingsdatum van het biedingsformulier
Kenmerken
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.193
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 80m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jac. P. Thijssepark 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jac. P. Thijssepark 19 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Jac. P. Thijssepark 19 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jac. P. Thijssepark en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jac. P. Thijssepark 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.13 km · 2 min. lopen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Naarden-Bussum 2.83 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 4.58 km · Treinstation
-
Almere Poort 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 758.418
- Waardetrend afgelopen jaar +1.59%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jac. P. Thijssepark 19 in Naarden ligt tussen de 501.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jac. P. Thijssepark. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jac. P. Thijssepark 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd