B. van Rooijenstraat 2 1411 TW Naarden
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Recent gemoderniseerde poortwoning met één slaapkamer en een voor- en achtertuin, gelegen aan een gemeenschappelijke tuin. Een geweldige kans voor bijvoorbeeld een starter! Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.
Algemeen
- Woonoppervlakte van 49m2 op een perceel van 84m2.
- Met een kleine voortuin, gelegen aan een gemeenschappelijke tuin/plantsoen en een achtertuin.
- In 2024 modern gerenoveerd, met een nieuwe keuken, badkamer en vloer.
- Bijna volledig voorzien van HR++ glas en nieuwe kozijnen.
- Met een leuke woon-/eetkamer met ramen aan de voor- en achterzijde.
- Slaapkamer met grote inloopkast.
- Maandelijkse kosten voor onderhoud plantsoen bedragen €35,-
- Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!
Ligging
* Gelegen aan een groen plantsoen aan een rustig straatje in een gezellige wijk.
* Bijna alle voorzieningen op loopafstand gelegen, waaronder de supermarkt, bakker, drogist, huis- en tandartsenpraktijk en de nieuwe bibliotheek.
* Goede ligging t.o.v. uitvalswegen
* Via de A1 binnen 20 autominuten in Amsterdam of Amersfoort
Indeling
Begane grond
* Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
* Woon-/eetkamer met leuk zicht over het plantsoen aan de voorzijde en met een raam aan de achterzijde en een deur naar trapopgang.
* Hal met toegang tot badkamer en doorloop naar de keuken.
* Moderne keuken (2024) met vaatwasser en deur naar de achtertuin.
* Ook een modern afgewerkte badkamer (2024) met inloopdouche, wastafel en wc.
* Schuur/berging in de tuin met de wasmachineaansluiting en Cv-ketel.
1e verdieping
* Overloop met bergruimte
* Gezellige slaapkamer door de schuine wanden met bergruimte achter de knieschotten.
* Ruime inloopkast, ook te gebruiken als extra werkplek.
Tuin:
* Een achtertuin op het zuidoosten met achterom en toegang tot de schuur.
* Kleine voortuin, met een leuk terras en heerlijk vrij zicht over het groene plantsoen.
Koop Goedkoop
Dit huis wordt aangeboden met een ‘Koop Goedkoop’ regeling, ‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De volledige canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt 251,56 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus!). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Let op: verhuur wordt niet toegestaan.
Kortom: Een superleuk huis voor bijvoorbeeld een starter, zeer recent gerenoveerd en waar je zo in kan. De ligging in de wijk en aan het plantsoen maakt dit een gezellige en unieke plek!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 49 m2
- Perceeloppervlakte 84 m2
- Inhoud 190 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 17m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of B. van Rooijenstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van B. van Rooijenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van B. van Rooijenstraat 2 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de B. van Rooijenstraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van B. van Rooijenstraat 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Naarden-Bussum 2.14 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 3.93 km · Treinstation
-
Almere Poort 4.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 754.714
- Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van B. van Rooijenstraat 2 in Naarden ligt tussen de 300.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 30.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de B. van Rooijenstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op B. van Rooijenstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor B. van Rooijenstraat 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor B. van Rooijenstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor B. van Rooijenstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor B. van Rooijenstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.