Adriaan Dortsmanplein 11 1411 RC Naarden
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd65 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.516) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.972/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het sfeervolle marktplein van de Vesting Naarden staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige achtertuin op het westen. Een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging tegenover de markante Promerskazerne, met vrij uitzicht en alle charme die de Vesting te bieden heeft.
Deze ruime gezinswoning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak en wensen kan worden gemoderniseerd. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud, maar vormt daarmee juist een uitstekende basis om een eigentijds en comfortabel thuis te creëren op een werkelijk bijzondere locatie.
De ligging is ideaal: midden in de historische Vesting, met gezellige horeca, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Daarnaast bevindt Station Naarden-Bussum zich op korte fietsafstand en zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar.
PLUSPUNTEN:
- Unieke ligging aan het marktplein van de Vesting Naarden
- Elke zaterdag een gezellige markt voor de deur
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Vrij uitzicht tegenover de karakteristieke Promerskazerne
- Eigen garage
- Zonnige achtertuin op het westen
- Veel woonruimte en indelingsmogelijkheden
- Naar eigen smaak te moderniseren
- School en vestingwallen op loopafstand
- Nabij station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol
Een buitenkans voor wie ruimte, karakter en een unieke woonomgeving weet te waarderen. Hier woont u op een van de mooiste locaties van de Vesting, met alle mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren.
INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, keuken met toegang tot de kelder en aansluitend een L-vormige woon/eetkamer.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met balkon, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten.
Tweede verdieping: overloop met de c.v. opstelling en kitchenette aansluiten een grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en aansluiten een kleine kamer die ook voorzien is van een dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- as is where is clausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- ouderdomsclausule is van toepassing
Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.
Disclaimer:
• Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Kenmerken
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.516
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 412 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Adriaan Dortsmanplein 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Adriaan Dortsmanplein 11 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Adriaan Dortsmanplein 11 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaan Dortsmanplein en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Naarden-Bussum 1.66 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 3.17 km · Treinstation
-
Almere Poort 5.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 758.414
- Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Adriaan Dortsmanplein 11 in Naarden ligt tussen de 712.000 en 827.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adriaan Dortsmanplein. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaan Dortsmanplein 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.