Bussummerstraat 7 1411 PK Naarden

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 20 februari om 12.30 uur mee via de Instagram pagina van de verkopende makelaar. ***

Voor wie stijlvol wil wonen en veel ruimte belangrijk vindt!
Aan de voet van de Grote Kerk, aan de brede Bussummerstraat, ligt dit karakteristieke herenhuis met een ruime en zonnige tuin. Dit huis heeft een unieke mix tussen authentiek en eigentijds. Met een grote leefruimte op de begane grond en 4 (mogelijkheid voor 5) slaapkamers is dit, in combinatie met de super tuin, een huis waar alles klopt!

Algemeen
- Woonoppervlakte van 184 m2 op een perceel van 145 m2
- Statig Vestinghuis: wit gepleisterd en met grachtengroene Louvre luiken
- Bijzondere mix van authentiek en eigentijds
- Energielabel B: uitzonderlijk voor een huis uit dit bouwjaar!
- Volledig voorzien van dubbelglas (HR++), dakisolatie en met 5 zonnepanelen
- Met 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een badkamer (tweede badkamer op zolder te realiseren)
- Nog meer leefruimte? Conform omgevingsplan is uitbouw aan de achterzijde mogelijk (vergunning plichtig)
- Met een heerlijk zonnige Vestingtuin op het zuidoosten met achterom naar de St. Annastraat
- Praktische overkapping voor fietsen en haardhout
- Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Midden in de Vesting, aan een statige, brede en rustige straat
* Vrije doorkijk door de Pastoorstraat op de Oude Haven en de Vesting wallen
* Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants en de gezellige zaterdagmarkt
* Voor wie kinderen heeft: de basisschool van de Vesting ligt in de straat en de leukste speeltuin van de Vesting op nog geen minuut lopen bij de Grote Kerk
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportclubs
* Zeer centraal; de Vesting ligt op 7 minuten fietsen van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden

Indeling

Begane grond
* Via de vestibule doorloop naar de open slim ingedeelde leefruimte met stijlvolle gietvloer
* Gezellige zithoek aan de voorzijde met indrukwekkend balkenplafond, open haard en vrij zicht richting de Oude Haven
* Royale eethoek aan de achterzijde met schuifdeur naar de tuin, grote vaste kastenwand en doorloop naar de halfopen keuken
* In het midden van de leefruimte een trapombouw waarin zowel het toilet als een bergkast zijn verwerkt
* Halfopen keuken met inbouwapparatuur en Quooker. Leuk is het raam bij het aanrecht!
* Kleine bijkeuken/halletje met achterdeur naar de tuin

1e verdieping
* Met schitterende originele houten vloer
* Bereikbaar via de prachtige originele brede houten, goed beloopbare trap
* Eerste slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), met een werkplek
* Een eigen kastenkamer met veel ruimte en wasmachine/droger opstelling
* Badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
* Apart toilet op de overloop
* Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer een mooi zicht richting de Oude Haven en de groene Vesting wallen

2e verdieping
* Zeer ruime, hoge open zolderruimte met fraaie philibert spanten; een ruimte met mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een leuke speel- /chillplek voor kinderen of een plek om te sporten of mediteren
* Twee grote vaste bergkasten en wastafelmeubel
* Derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis met knusse slaap/bergvide
* Vierde slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een gezellige vide en een fantastisch zicht over de Vesting
* Graag een tweede badkamer? Ruimte genoeg om deze te realiseren

Tuin:
* Een heel fijne stadstuin met groen en twee terrassen
* Gelegen op het zuidoosten; veel zon dus!
* Vanuit de tuin een prachtig zicht op de toren van de Grote Kerk
* Met achterom naar de St. Annastraat en goede overkapping voor o.a. fietsen en haardhout

Kortom: een karakteristiek Vestinghuis voor wie ruimte en een goede tuin zoekt en een mix tussen authentiek en eigentijds aanspreekt.

Toon meer Toon minder