Huispedia
95 m2 wonen
226 m2 perceel
5 kamers
D

Prinses Marijkehof 25

95 m²
226 m²
5 kamers
D
1411 CL Naarden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.674/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 568K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en ideale ligging in Naarden.
Aan de rustige en geliefde Prinses Marijkehof in Naarden staat deze verrassend ruime hoekwoning met een unieke ligging, royale en uitstekend onderhouden tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een zeldzaamheid in deze buurt.
Het huis ligt op een uitstekende locatie; nabij diverse uitvalswegen, op een steenworp afstand van prachtige natuurgebieden en vlakbij de sfeervolle Naarden Vesting. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang en een klein winkelstraatje zich op korte afstand, waardoor dit ook een ideale gezinswoning is.
Indeling:
- Ruime entree met volop plek voor jassen en schoenen
- Gang met wc
- Lichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige tuin
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Ruime berging naast de hal met wasmachine- en drogeropstelling
Eerste verdieping:
- 2 ruime slaapkamers
- Extra kinder- of studeerkamer
- Badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
Zolderverdieping:
- Royale kamer met grote dakopbouw
Bijzonderheden:
- Unieke ligging in de buurt
- Royale tuin gelegen op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats op terrein
- Vrijstaande kunststof berging in de tuin
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonnepanelen aanwezig
- Nabij natuur, Naarden Vesting, scholen en winkels
- Snelle oplevering mogelijk
Kortom; een heerlijke gezinswoning op een unieke plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen
Vraagprijs €539.000,- k.k.
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 94,7 m2
Externe bergruimte (schuur): 4,6 m2

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 539.000
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 503.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.621/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thorbeckela. 107 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 102 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Marijkehof 25

De WOZ-waarde van Prinses Marijkehof 25 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Marijkehof en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Marijkehof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Naarden ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Naarden-Bussum 1.26 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 3.05 km · Treinstation
  • Almere Poort 5.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Marijkehof 25 in Naarden ligt tussen de 503.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Marijkehof. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Marijkehof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.