94 m² wonen

173 m² perceel

5 kamers

Hanne Bruininghstraat 91 9581 CJ Musselkanaal

94 m²

wonen

173 m²

perceel

kamers

Verkocht in mrt. 2026

Vraagprijs

€ 199.500 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1 m²

Buitenruimte

€ 255.000 – 296.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.122/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Musselkanaal - Hanne Bruininghstraat 91
Vraagprijs €199.500,- k.k.

Starters opgelet! Op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken?

Aan de rand van Musselkanaal, met vrij en weids uitzicht over de achterliggende landerijen, staat deze aantrekkelijke en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen op circa 173 m² eigen grond en biedt met vier slaapkamers en een fijne en besloten achtertuin volop leefruimte en comfort.

De verkoop start vanaf dinsdag 13 januari a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, lichte L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 30.7m²) voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting (ca. 9.5m²) en vanaf buiten bereikbare berging (4.5 m²).

Eerste verdieping: overloop (ca. 7.9 m²) met vier slaapkamers (respectievelijk ca. 10.5 m², 7.8m², 7,1m² en 5,2 m²) en een badkamer (ca. 1.8m²) voorzien van wastafel en douche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare (en beloopbare) zolder.

Handig om te weten:

- Bouwjaar ca. 1963 (conform Bagviewer Kadaster) en in de loop der jaren gemoderniseerd;
- Voorzien van HR++ glas en dak- en gevelisolatie;
- Verwarmd middels Cv-ketel (Intergas KombiKomp HRE 28/24, 2014) en airconditioning (Daikin FTXP35, 2020);
- De woning is v.v. 9 zonnepanelen (390 Wp, geplaatst in 2022, lease);
- Rondom kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels voorzien van dakisolatie;
- De keuken beschikt over: 5- pitsgaskookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser;
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in de zomer onder de overkapping te genieten.
- Vrij uitzicht over de boerderijen en landerijen aan de achterkant van de woning;
- Op loop- en fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen van Musselkanaal.

Omgevingsinformatie:
Musselkanaal, een sfeervol dorp met circa 7.000 inwoners, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, waar u zich op allerlei vlakken kunt aansluiten, van sportclubs tot culturele verenigingen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het openluchtzwembad "De Horsten," de lokale sporthal en de landelijke omgeving nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten.

Op het gebied van onderwijs zijn er diverse basisscholen in het dorp, en voortgezet onderwijs is in omliggende plaatsen goed bereikbaar. Musselkanaal heeft daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt gunstig aan uitvalswegen zoals de N366 en N374, waardoor omliggende plaatsen zoals Stadskanaal, Emmen en Groningen gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, Musselkanaal biedt een aangename mix van rust, voorzieningen en bereikbaarheid – een ideale plek om te wonen!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 255.000 - 296.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1962
Soort dak Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Perceeloppervlakte 173 m²
Inhoud 386 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hanne Bruininghstraat 91 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

21-03-2026 · Wim Stuursma Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 199.500

17-02-2026 · Wim Stuursma Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

03-01-2026 · Wim Stuursma Makelaardij

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hanne Bruininghstraat 91 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 255.000 – 296.000

Woningwaarde

€ 199.500

Vraagprijs Onder de waarde

-2.14%

Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Kamperfoeli. 14

Vraagprijs € 249.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Seringenstr. 19

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Hanne Bruin. 76

Vraagprijs € 159.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 275000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Stadskanaal

OZB € 268,- / jaar

Afvalheffing € 198,- / jaar

Rioolheffing € 167,- / jaar

Totaal per jaar € 633,-

Geschatte belasting € 53 /mnd

WOZ Hanne Bruininghstraat 91

De WOZ-waarde van Hanne Bruininghstraat 91 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanne Bruininghstraat en 41.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hanne Bruininghstraat 91.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Musselkanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

59 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 3.11 km · 11 min. fietsen
Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
Museumspoorstation Musselkanaal 1.39 km · Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 11.91 km · Treinstation
19.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 347.468
Waardetrend afgelopen jaar +1.23%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd vliegtuiggeluid

Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Vliegtuiggeluid

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Regio Makelaar

Waterlandlaan 13, Stadskanaal

87 m² 152 m² perceel 5 kamers

€ 199.000 Onder de waarde

Aangeboden door Frank

Iepenlaan 53, Stadskanaal

131 m² 155 m² perceel 5 kamers

€ 239.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Beukenhage 24, Stadskanaal

88 m² 160 m² perceel 4 kamers

€ 225.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hanne Bruininghstraat 91 in Musselkanaal ligt tussen de 255.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hanne Bruininghstraat. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hanne Bruininghstraat 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hanne Bruininghstraat 91 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanne Bruininghstraat 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanne Bruininghstraat 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hanne Bruininghstraat 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hanne Bruininghstraat 91 9581 CJ Musselkanaal

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus