Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nienhuis Ruijskade 25 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nienhuis Ruijskade en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Nienhuis Ruijskade 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nienhuis Ruijskade 25 in Muiderberg ligt tussen de 492.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nienhuis Ruijskade. Met een vraagprijs van € 620.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nienhuis Ruijskade 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 492.000 en € 639.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 620.000 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.921 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.609 per m².
Ja, vaak. 50% van de 1.615 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Sinds vandaag.
De woning is 126 m² groot. Het perceel is 192 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: combiketel, openhaard.
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 580 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 220 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 530 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Almere Poort op 3,6 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Naarden-Bussum op 6,1 km, 10 minuten rijden. Treinstation Bussum Zuid op 7,9 km, 12 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Muiden een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, groen in de buurt, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 1.185 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
