Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.488.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nienhuis Ruijskade 1 is 2.488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 140% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nienhuis Ruijskade en 43.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Nienhuis Ruijskade 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nienhuis Ruijskade 1 in Muiderberg ligt tussen de 1.613.000 en 1.863.000 euro. Deze waarde is 128% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nienhuis Ruijskade. Met een vraagprijs van € 3.950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nienhuis Ruijskade 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.613.000 en € 1.863.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.950.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 12.461 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.971 per m². Deze woning is dus 79% duurder per m².
Niet vaak. 17% van de 6 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 30 augustus 2026.
De woning is 317 m² groot. Het perceel is 5180 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 610 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 530 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Almere Poort op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Naarden-Bussum op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Bussum Zuid op 8,4 km, 13 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Muiden een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, groen in de buurt, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 1.725 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
