Kroonwerk 20

Comfortabel en stijlvol gelijkvloers wonen in de geliefde nieuwbouwwijk De Krijgsman, met het sfeervolle historische centrum van Muiden op korte afstand? Dit hoogwaardige 3-kamerappartement aan Kroonwerk 20 bevindt zich op de begane grond van appartementencomplex ‘De Nieuwezijds’, gebouwd in 2022. Hier komen modern wooncomfort, energiezuinig wonen en een karaktervolle, historisch geïnspireerde architectuur op een mooie manier samen. Het appartement beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte, een ruim balkon van maar liefst 20 m² op het westen, een eigen parkeerplaats en een externe berging. Dankzij de hoge ramen en de grote schuifpui naar het balkon is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er fraai zicht over het groen en het water. De open keuken, de ruime woonkamer, twee slaapkamers en de verzorgde badkamer zorgen voor een comfortabele en praktische indeling. Met energielabel A+ en HR++ beglazing en vloerverwarming is bovendien aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen. De ligging biedt het beste van meerdere werelden: wonen in een groene en waterrijke omgeving, terwijl het gezellige historische centrum van Muiden op korte afstand ligt en Amsterdam en andere omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn.
De omgeving
Het appartement ligt in De Krijgsman, een geliefde en groene nieuwbouwwijk aan de rand van Muiden. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen, water en karaktervolle bebouwing. Wandel- en fietsroutes slingeren door de wijk en langs het water, waardoor er volop mogelijkheden zijn om vanuit huis de omgeving te voet of per fiets te ontdekken. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging prettig. In De Krijgsman zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, bakker, kapper en fitnesscentrum aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Maxis op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen en watersportmogelijkheden gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige historische centrum van Muiden met haar karakteristieke straatjes, winkels, restaurants en terrassen aan de Vecht op korte afstand. Ook het imposante Muiderslot en de jachthaven dragen bij aan de bijzondere sfeer van de vestingstad. Zo wordt de rust en het moderne wooncomfort van De Krijgsman gecombineerd met de levendigheid en historie van Muiden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A1 en A9 zijn Amsterdam, ’t Gooi en andere omliggende steden snel bereikbaar. Ook Schiphol is goed aan te rijden. Daarnaast bevinden openbaarvervoervoorzieningen zich in de omgeving. Daarmee biedt deze locatie een mooie combinatie van rustig en groen wonen, de voorzieningen van Muiden binnen handbereik en een gunstige verbinding met de rest van de Randstad.
Globale indeling als volgt:
Via de representatieve centrale entree van appartementencomplex ‘De Nieuwezijds’, met lift en trappenhuis, wordt het appartement bereikt. De stijlvol afgewerkte ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe biedt toegang tot alle vertrekken en geeft het appartement een logische indeling. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Door de grote schuifpui naar het balkon en de twee extra ramen valt hier veel daglicht binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt bovendien voor een prettige verbinding met het ruime balkon van circa 20 m², gelegen op het westen. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele loungehoek en bijvoorbeeld nog een bistroset. De houten lattenwand dient als stijlvolle afscheiding met het naastgelegen balkon. Vanaf het balkon is er mooi zicht over het groen en het water. De open keuken is uitgevoerd met witte fronten en een composieten werkblad in betonlook. Het gezellige barretje biedt plaats aan twee personen en maakt de keuken een fijne plek om samen te zitten. De moderne keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een grote oven, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, die wordt afgesloten met een karakteristieke ‘barn door’. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien via een draai/kiepdeur die direct toegang tot de onder architectuur aangelegde binnentuin van het appartementencomplex. De tweede slaapkamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten lattenwand en biedt eveneens voldoende ruimte voor een royale kledingkast. De badkamer is rustig en verzorgd uitgevoerd met beige vloertegels en grote beige en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een breed wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche en een toilet. Verder zijn vanuit de hal een separaat toilet en een praktische was-/technische ruimte bereikbaar. Naasr de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier in de kastenwand ook een grote apothekerskast en een extra koel/vrieskast.
In de ondergelegen parkeergarage bevind zich een privéparkeerplaats en een eigen berging. Naast het eigen balkon, kunnen de bewoners van het appartementencomplex kunnen gebruikmaken van de fraai aangelegde en sfeervolle binnentuin, een groene plek die bijdraagt aan de prettige woonomgeving.
Bijzonderheden
- Hoogwaardig afgewerkt driekamerappartement uit 2022;
- Volledig gelijkvloers, gelegen op de begane grond van appartementencomplex ‘De Nieuwezijds’;
- Circa 95 m² woonoppervlakte;
- Ruim balkon van circa 20 m² op het westen met fraai uitzicht;
- Grote schuifpui en hoge ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht;
- Voorzijde grenzend aan de fraaie gezamenlijke binnentuin;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal en berging;
- Lift aanwezig naar zowel appartement als parkeergarage;
- Energielabel A+;
- Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin;
- Zonnepanelen tbv de algemene ruimtes;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten VvE: € 220,51 per maand, inclusief appartement, binnentuin, berging en parkeerplaats.