Lijnbaan 14 2841 EL Moordrecht

Wonen met comfort, stijl en duurzaamheid!

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is deze verrassende hoekwoning zeker een bezichtiging waard. In 2025 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe afwerking, waarbij kwaliteit en comfort centraal staan. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een uitgesproken en eigentijdse stijl die de woning een geheel eigen karakter geeft. Met onder andere vloerverwarming op beide verdiepingen, een moderne keuken en badkamer, 18 zonnepanelen en een energielabel A++ geniet u hier van comfortabel en energiezuinig wonen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met uitgebreide meterkast, trapkast, toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De in 2025 geplaatste keuken is ruim opgezet in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De vrijstaande koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname beschikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Eyecatcher is de fraaie cinewall, waardoor een comfortabele en gezellige leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en heeft u direct toegang tot het woningbrede terras op het zonnige zuidwesten.

Via het terras bereikt u de zijkant van de woning waar een royale berging is gerealiseerd. Deze is voorzien van elektra en warm- en koud water, waardoor de ruimte voor diverse doeleinden geschikt is.

De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie granieten vloer.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle granieten vloerafwerking. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die eveneens in 2025 is vernieuwd. De badkamer is ingericht met een douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig met de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2013), de verdeler van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kenmerken
Volledig gemoderniseerd in 2025
Instapklare woning met hoogwaardige afwerking
Moderne keuken geplaatst in 2025
Luxe badkamer vernieuwd in 2025
Drie slaapkamers
Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
Granieten vloerafwerking op beide woonlagen
Woningbreed terras op het zonnige zuidwesten
Royale berging voorzien van elektra en warm- en koud water
18 zonnepanelen geplaatst in 2024
Intergas cv-ketel (2013)
Energielabel A++
Volledig voorzien van isolerende beglazing HR++
Energiebesparend en comfortabel wonen

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Moordrecht. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Moordrecht biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging in de Randstad, met het karakter van een sfeervol dorp aan de Hollandsche IJssel.

Toon meer Toon minder