Huispedia
91 m2 wonen
139 m2 perceel
6 kamers
C

Troelstrastraat 15

91 m²
139 m²
6 kamers
C
2841 CL Moordrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 396K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning met 4 slaapkamers, deel kunststof kozijnen, dakkapel op de 2e etage en een tuin op het noordwesten.
Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met een geschuurd plafond voorzien van inbouwspots en een laminaatvloer.
De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een losstaande koelkast. Via de keuken bereikt u de ca. 9 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is in 2022 vervangen en voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met houten dakkapel (voorzien van enkel glas). Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer met eveneens een wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2010).
Kenmerken
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Vier slaapkamers
Kunststof kozijnen (geplaatst in 2005)
Houten dakkapel op de tweede verdieping
9 meter diepe achtertuin op het noordwesten met extra bergruimte door bijgetrokken achterpad
Energielabel C
Eenvoudige keuken en nette, compacte badkamer
In de nabijheid van een speelplein voor kinderen
Woning dient gemoderniseerd te worden
De woning is gelegen in het groene en vriendelijke dorp Moordrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige en historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 396.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 14-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 353.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.110/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Troelstrast. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Doctor Abra. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Troelstrast. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troelstrastraat 15

De WOZ-waarde van Troelstrastraat 15 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrastraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrastraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Moordrecht wijk 03: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Waddinxveen Triangel 4.8 km · Treinstation
  • Gouda 5.74 km · Treinstation
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 5.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troelstrastraat 15 in Moordrecht ligt tussen de 353.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Troelstrastraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrastraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.