Troelstrastraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met een geschuurd plafond voorzien van inbouwspots en een laminaatvloer.
De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een losstaande koelkast. Via de keuken bereikt u de ca. 9 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is in 2022 vervangen en voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met houten dakkapel (voorzien van enkel glas). Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer met eveneens een wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2010).
Kenmerken
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Vier slaapkamers
Kunststof kozijnen (geplaatst in 2005)
Houten dakkapel op de tweede verdieping
9 meter diepe achtertuin op het noordwesten met extra bergruimte door bijgetrokken achterpad
Energielabel C
Eenvoudige keuken en nette, compacte badkamer
In de nabijheid van een speelplein voor kinderen
Woning dient gemoderniseerd te worden
De woning is gelegen in het groene en vriendelijke dorp Moordrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige en historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Kolpa van Leeuwen | MoordrechtVerkocht geboden€ 350.000
-
19-05-2026 · Kolpa van Leeuwen | MoordrechtTe koop
-
14-05-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Troelstrast. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Doctor Abra. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Troelstrast. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Troelstrastraat 15 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrastraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrastraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Waddinxveen Triangel 4.8 km · Treinstation
- Gouda 5.74 km · Treinstation
- Nieuwerkerk aan den IJssel 5.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Troelstrastraat 15 in Moordrecht ligt tussen de 353.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Troelstrastraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrastraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.