Griendstraat 12 3293 AA Mookhoek

Wauw! Wat een binnenkomer. Zodra je deze woning met ca. 105 m² woonoppervlakte aan de Griendstraat 12 binnenstapt, voel je het al: dit is er eentje uit een woonmagazine. De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Sfeervol, stijlvol en met oog voor detail ingericht.

KENMERKEN
- Ca. 105 m² woonoppervlakte, ca. 15 m² tuinkamer en ca. 402 m³ inhoud,
- 102 m² eigen grond, achtertuin op het zonnige zuiden;
- 4 slaapkamers;
- 1970 bouwjaar;
- 2001: aankoop door huidige eigenaren;
- 2015: badkamer;
- 2017: vloerverwarming, cv-ketel (huur);
- 2018: toilet, visgraat vloer begane grond;
- 2023: aanleg achtertuin;
- 2024: Aluminium kozijnen met HR++ dubbele beglazing, keuken, stucwerk begane grond, taatsdeur, aanleg voortuin en tuinkamer (incl. zonwering en verlichting);
- 2025: glazen deuren tuinkamer;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

INDELING
Begane grond
Middels de modern aangelegde voortuin en strakke voordeur bereik je de ruime entree/hal met de meterkast (modern), trapopgang, trapkast en de toiletruimte (2018) met zwevend toilet, elektrische afzuiging en een sfeervolle nis met verlichting.

Via een industriële taatsdeur loop je de leefruimte in, waar de ‘Doorzon’ woonkamer en de open keuken je verwelkomen. De living biedt prettig veel natuurlijk lichtinval vanwege de grootse raampartijen en de schuifpui welke je toegang geeft tot de tuinkamer.

De open keuken (2024) is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een AEG inductie kookplaat welke in verbinding staat met de afzuiging daarboven, vaatwasser, koelkast met vershoudzone, combi magnetron, spoelbak, close-in boiler en diverse laden en bergkasten.

Op de begane grond beschik je over een visgraat vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, glas stucwerk, één wand met luxe Eijffinger behang, sfeervolle wandlampen aan de muur en een elektrisch inbetween gordijn.
Opzoek naar nog meer woonruimte? Vanuit de woonkamer bereik je middels een grote schuifpui de gezellige tuinkamer (2024) van ca. 15 m² welke beschikt over elektrische zonwering, spotjes, glazen schuifdeuren (2025), keramische tegels en voor de koudere dagen een heerlijke elektrische terrasverwarmer. Kortom een ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de tuinkamer is tevens de berging van ca. 7 m² te bereiken, voorzien van elektra en waar zelfs hier de kozijnen zijn vernieuwd.

Via de glazen schuifdeuren bereik je de achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met borders met tropische beplanting, keramische tegels en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamer en de badkamer. De prettig ruime slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken, glad stucwerk en 2 van de 3 kamers beschikken over een praktische vaste kast.

De badkamer is strak, modern én stijlvol. Denk aan een ruime inloopdouche met regen en handdouche, zwevende eiken planken met dubbele waskommen, een grote spiegel, antraciet kleurige tegels en er is zowel elektrische als natuurlijk ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de overloop met de wasmachine en droger aansluitingen, de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2017) welke word gehuurd voor een bedrag van €37,38 per maand (is af te kopen) en is er toegang tot een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde.

ALGEMEEN
De woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. De woning ligt in de gezellige buurtschap Mookhoek nabij de dorpen Strijen en ’s-Gravendeel met op steenworp afstand de basisschool, speeltuintje en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Kortom zoekt u een moderne en ruime gezinswoning in een rustige en prettige omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel.

Wil jij deze prachtige woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op. We leiden je met veel plezier rond.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Toon meer Toon minder