Kanaalweg 4-C
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit huis wandel je zo richting het centrum van Mook, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Mookerplas, de Maas en de prachtige natuur van de Mookerheide liggen dichtbij. Of je nu graag wandelt, fietst, het water op gaat of gewoon wilt genieten van een rustige woonomgeving: hier kan het allemaal. Daarnaast zijn Nijmegen, het treinstation in Molenhoek en de uitvalswegen richting de A73 en A77 goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en videofoon kom je binnen in het kleinschalige appartementencomplex. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met ruimte voor een garderobe en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische bergkast met cv-installatie en de trap naar de bovenverdieping.
Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van een prettige lichtinval en heb je direct toegang tot het balkon. Met de ligging op het zuidwesten en het prachtige weidse uitzicht is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
De halfopen keuken bevindt zich aan de andere zijde van de leefruimte en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast zijn in 2024 vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je bovendien een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
Derde verdieping:
De vaste trap brengt je naar de bovenste woonlaag, waar de overloop toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Doordat deze kamer zich op een aparte verdieping bevindt, geniet je hier van een fijne scheiding tussen wonen en slapen.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. In 2024 is de douche vervangen door een regendouche en in 2025 is een nieuw badkamermeubel met spiegelkast geplaatst.
Berging:
In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 2001;
* Woonoppervlakte circa 65 m²;
* Inhoud circa 210 m³;
* Energielabel A;
* Appartement verdeeld over twee woonlagen;
* Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten met weids uitzicht;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Lift aanwezig;
* Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
* Keuken met diverse inbouwapparatuur, deels vernieuwd in 2024;
* Badkamer met regendouche uit 2024 en badkamermeubel uit 2025;
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,-;
* Rustige ligging nabij het centrum van Mook, de Mookerplas en de Mookerheide.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 300.000
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-07-2024 · Door makelaarVerkocht geboden
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijksweg 3-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Kanaalweg 4-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Zandsteeg 15 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kanaalweg 4-C is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweg 4-C.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Mook ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.23 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Mook Molenhoek 2.16 km · Treinstation
- Cuijk 2.61 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 8.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kanaalweg 4-C in Mook ligt tussen de 320.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 22.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaalweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalweg 4-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kanaalweg 4-C waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 320.000 en € 359.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 300.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.615 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.239 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 61% van de 18 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kanaalweg 4-C al te koop?
6 dagen, sinds 3 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 65 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 430 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 310 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 390 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Mook Molenhoek op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Cuijk op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Heyendaal op 9 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Mook te wonen?
Bewoners geven de wijk Mook een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.955 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.