Kerktiend 28 6065 BN Montfort
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in Montfort! Deze ruime, instapklare woning heeft alles wat starters en jonge gezinnen nodig hebben: een lichte woonkamer, vier slaapkamers én een separate garage. Geniet elke dag van een adembenemend vrij uitzicht op het groen en ontdek de mogelijkheden van de zolder, waar een slaapkamer al is voorbereid als ideale plek voor jouw home cinema. Combineer ruimte met comfort en energiezuinig wonen dankzij het energielabel A. Deze woning biedt de perfecte start voor wie op zoek is naar een plek om thuis te komen.
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
Blijvend vrij uitzicht op het groen: Elke ochtend begint hier in rust; kijk uit over een prachtig landschap waar de seizoenen allemaal hun eigen magie uitstralen.
Separate garage: Praktisch en ruim! Gebruik het voor je auto, fietsen, opslag, of zelfs een hobbyruimte.
Vier ruime slaapkamers: Perfect voor een jong gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer.
Zolderslaapkamer met home cinema-voorbereiding: Maak van deze ruimte een ultieme plek voor ontspanning en entertainment.
Lichte woonkamer: de ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en scheppen een warme, uitnodigende sfeer voor elk moment van de dag.
RUIME EN LICHTE GEZINSWONING IN GELIEFDE BUURT MET VRIJ UITZICHT
Welkom in Montfort. Deze uitermate goed onderhouden woning staat midden in een sfeervolle, groene omgeving en biedt je precies wat je nodig hebt voor een toekomst vol geluk en gemak. Of je nu net je eerste stappen zet op de woningmarkt of op zoek bent naar meer ruimte voor je beginnend gezin – dit is jouw match made in heaven!
Stap naar binnen via de verzorgde voortuin en ontdek de lichte, ruime woonkamer. Hier word je meteen omhelst door een warme gloed. Een grote raampartij zorgt voor een bijzondere lichtinval gedurende de dag. Voeg daar een comfortabel interieur en gezellige hoekbank aan toe, en deze ruimte wordt het hart van je dagelijkse leven—of het nou gaat om knusse avonden op de bank of een gezellige borrel met vrienden.
De moderne, lichte keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een ruime kookplaat en energiezuinige koelkast. Hier bereid je de lekkerste gerechten, terwijl de kinderen enthousiast knutselen aan de eettafel of in de tuin rennen die aangrenzend ligt. De glazen deur naar buiten opent naar een fijne achtertuin op het zonnige westen. Hier droom je weg met een kop koffie in de ochtendzon of til je je zomerbarbecues naar een hoger niveau.
De eerste verdieping telt drie perfect afgewerkte slaapkamers. De kamers zijn verrassend ruim en licht, waardoor je ze naar eigen wens kunt inrichten—van kinderkamer(s) tot een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je ook een ruime badkamer met een moderne uitstraling: een douche-badcombinatie en een wastafel met badkamermeubel.
Maar wacht tot je de zolder ziet! Een extra slaapkamer biedt oneindige mogelijkheden: een luxe home cinema, een speelkamer of misschien wel een eigen oase voor jezelf. Bovendien zorgt het energielabel A ervoor dat je ook écht kunt genieten zonder zorgen over de energierekening. De woning heeft zonnepanelen en uitstekende isolatie, ideaal voor duurzaam én comfortabel wonen.
Ten slotte mag de separate garage niet vergeten worden. Hier kunnen niet alleen al je fietsen en spullen opgeborgen worden, maar deze ruimte kun je natuurlijk ook heel creatief inzetten voor een hobbyproject of de perfecte klusruimte.
Het mooiste van alles? Je woont hier aan de rand van Montfort, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. De groene, vrije locatie is ideaal voor wie de natuur waardeert maar wel verbonden wil blijven met de stad.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 325 m2
- Inhoud 459 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 73m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kerktiend 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerktiend 28 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Kerktiend 28 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerktiend en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kerktiend 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Montfort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.09 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 3.89 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
-
Roermond 8.5 km · Treinstation
-
Echt 8.95 km · Treinstation
-
Susteren 12.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 378.705
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kerktiend 28 in Montfort ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerktiend. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerktiend 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.