89 m2 wonen
322 m2 perceel
9 kamers
D

Julianastraat 23 6065 AM Montfort

89 m²
wonen
322 m²
perceel
9
kamers
Vraagprijs
€ 285.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
200 m²
Tuin
€ 275.000 –  317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.202/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.202) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.270/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN WARME ONTVANGST VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN!
Ben je op zoek naar een woning waar rust en ruimte samenkomen, maar die ook praktisch en gezellig is? Dan is deze charmante woning, gelegen in een landelijke omgeving, precies wat je zoekt! Of je nu een starter op de woningmarkt bent, een jong gezin dat op zoek is naar een veilige en kindvriendelijke buurt, of een tweepersoonshuishouden dat de drukte van de stad wil inruilen voor een oase van rust, deze woning biedt het allemaal. Denk aan een royale tuin met achterom, ruime mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw smaak te maken én een omgeving waar je het buitenleven elke dag kunt ervaren. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw toekomstige thuis!

HET HOOGTEPUNTENOVERZICHT
Kindvriendelijke omgeving: De buurt is perfect voor gezinnen. Hier spelen kinderen nog veilig op straat en vind je scholen en speelplekken op loopafstand.

Landelijk wonen: Geniet van rust, ruimte en frisse lucht. Wakker worden met fluitende vogels en uitkijken over groene velden.

Tuin met achterom: Een grote, zonnige tuin waar je helemaal tot rust komt. En met de handige achterom is de perfecte plek voor fietsen of een kinderwagen altijd dichtbij.

Starterswoning: Ideaal voor wie de eerste stap zet op de woningmarkt. Hier krijg je veel huis voor een aantrekkelijke prijs.

Veel potentie: Deze woning biedt volop mogelijkheden. Maak het helemaal van jezelf door bijvoorbeeld een moderne touch toe te voegen of wat extra ruimte te creëren.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING: HIER VOEL JE JE DIRECT THUIS
Stel je voor: je rijdt door een groen en rustig landschap, langs weilanden en bomen, tot je de woning nadert. Een charmant huis midden in een landelijke omgeving waar je de hectiek van de dag direct achter je laat. Hier ademt alles rust en ruimte, maar ook gezelligheid en potentie.

Bij binnenkomst verwelkomt de woning je met een praktische indeling en gezellige sfeer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Voel de warmte van het licht op je huid terwijl je al wegdroomt bij de gedachte aan avonden met vrienden of familie. De gesloten keuken biedt alle ruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Zie je jezelf al staan, met een kop koffie in de ochtendzon, de geur van versgebakken brood in de oven? Het kan hier allemaal.

De slaapkamers boven zijn knus en praktisch, ideaal voor een jong gezin of een stel. Elk hoekje van het huis straalt mogelijkheden uit. Wat dacht je van een gezellige kinderkamer, een thuiskantoor of misschien wel een hobbyruimte? Alles is mogelijk.

En dan de tuin… Wat een plek! Hier geniet je van lange zomerse dagen met een barbecue, terwijl de kinderen lekker spelen. De achterom zorgt ervoor dat je gemakkelijk fietsen of tuingereedschap kunt stallen. En met wat liefde en zorg tover je deze buitenruimte om tot jouw eigen groene paradijs.

De buurt is perfect voor wie de rust zoekt, maar niet te ver van alles wil zitten. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, scholen en gezellige dorpen. En voor wie af en toe de stad in wil: de bereikbaarheid is top. Hier krijg je het beste van twee werelden.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de potentie. Zie je al voor je hoe je hier stap voor stap jouw droomhuis creëert? Een frisse verflaag hier, een moderne twist daar – met een beetje creativiteit maak je dit huis helemaal van jezelf. Het is een woning die meegroeit met jouw wensen.

PRAKTISCHE INFORMATIE OM TE NOTEREN
De woning ligt op een rustige locatie en biedt volop privacy.
Nabij wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers.
Veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Een goede investering met veel potentie en mogelijkheden voor uitbreiding.

SAMENVATTING VAN DE HOOFDPUNTEN
Deze woning heeft alles wat je zoekt in een starterswoning: een kindvriendelijke buurt, een landelijke omgeving met veel rust en ruimte, een zonnige tuin met achterom en volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens aan te passen. Het is de perfecte plek om je thuis te voelen, of je nu een jong gezin hebt, een starter bent of samen een nieuwe stap wilt zetten. Dit huis biedt je een kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken – en dat allemaal op een toplocatie!

HIGHLIGHTS

LANDELIJKE LIGGING
Geniet van de rust en ruimte van het buitenleven in het charmante dorp Montfort. Hier woon je in een omgeving vol groen, waar je elke dag kunt ontwaken met het geluid van fluitende vogels. Of je nu wandelt, fietst of gewoon geniet van de stilte, dit is wonen zoals het bedoeld is: ontspannen en dichtbij de natuur.

STARTERSWONING
Op zoek naar een betaalbare woning met potentie? Deze plek is perfect voor starters of jonge gezinnen. De basis is goed, en met een beetje creativiteit tover je dit huis om tot jouw droomwoning. Hier ligt de kans om betaalbaar te starten én een plek te creëren die helemaal bij je past.

KINDVRIENDELIJKE BUURT
Een rustige straat met weinig verkeer, volop speelruimte in de buurt en veilige wandelroutes: dit is een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. De gezellige buurt ademt een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen en begroeten. Hier voelt iedereen zich direct thuis.

DIEPE TUIN
De achtertuin op het oosten biedt volop mogelijkheden. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, geniet van de middag in de schaduw of organiseer een gezellige barbecue met vrienden. Door de diepte van de tuin ervaar je privacy én heb je alle ruimte om je eigen paradijs te creëren.

VOOR DE HANDIGE KLUSSER
Dit huis barst van de mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Of je nu een extra kamer wilt maken, een moderne keuken wilt plaatsen of andere creatieve ideeën hebt—dit huis biedt de perfecte basis om jouw dromen te realiseren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.202
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 200m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Julianastraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 285.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Julianastraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 275.000 – 317.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.73%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schoolsingel 43
Verkocht jun 2026
Schoolsingel 43
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Wilhelminastraat 35
Verkocht mrt 2023
Wilhelminas. 35
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Wilhelminastraat 37
Verkocht okt 2024
Wilhelminas. 37
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9950
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roerdalen

OZB € 341,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 214,- / jaar
Totaal per jaar € 791,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Julianastraat 23

De WOZ-waarde van Julianastraat 23 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Montfort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 3.96 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Echt 8.02 km · Treinstation
  • Roermond 9.24 km · Treinstation
  • Susteren 11.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 386.656
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.9%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianastraat 23 in Montfort ligt tussen de 275.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianastraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianastraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Julianastraat 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Julianastraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd