Th Elsenstraat 12 3417 WZ Montfoort

Vrijstaand wonen, in een rustige buurt met alle benodigde voorzieningen op korte afstand? Dan is deze charmante woning absoluut het bekijken waard.

Een degelijke woning, gebouwd in 1984 met energielabel C, heeft veel potentie om jouw droomwoning te worden. Binnen vind je een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, een badkamer en een garage. Parkeren kan op eigen terrein met 2 parkeerplaatsen. Handig en zin om te moderniseren? Kom dan zeker kijken en ontdek de mogelijkheden!

De stad Montfoort ligt erg centraal, via de N228 en de A12 is Utrecht snel te bereiken maar ook Den Haag of Rotterdam, via de A2 Amsterdam of zuidwaarts Den Bosch en Eindhoven. Ook Gouda, Woerden en IJsselstein liggen op korte afstand. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek met voldoende groen en de aangrenzende polder.

Indeling Woning:
De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van de meterkast en toilet met fonteintje.

Woonkamer: Een ruime L-vormige woonkamer met vloerbedekking, waar je meteen merkt hoeveel licht en ruimte dit huis te bieden heeft. Dankzij de speelse, grote raampartijen stroomt het daglicht de hele dag door naar binnen en heb je een fijne verbinding met buiten. De L-vorm zorgt bovendien voor volop mogelijkheden: een gezellige zithoek én een aparte eethoek creëer je hier heel natuurlijk.

Keuken: De keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd. Een fijne plek met volop potentie, die wacht op iemand die er met een frisse blik en eigen smaak iets moois van wil maken, precies zo’n ruimte waar je straks jouw droomkeuken kunt realiseren door bijvoorbeeld de bijkeuken erbij te betrekken.

Bijkeuken/wasruimte: Naast de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen extra opslag en plaats voor de wasmachine en droger, maar geeft ook toegang tot de garage én heeft een tweede deur naar de tuin. Zo heeft u altijd een praktische route naar buiten, zonder door de woonkamer te hoeven lopen.

Garage: Deze ruime garage is verwarmd en daardoor net even veelzijdiger dan je gewend bent. Natuurlijk is er plek voor de auto, maar daarnaast heb je volop ruimte voor tuinmeubilair, fietsen en al je tuingereedschap. Ideaal als praktische bergruimte én als hobby- of klusplek.

Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin: groen, rustig en met een fijne, vrije sfeer. Door de opzet is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, maar ook een schaduwplek om juist even koel te zitten. Een buitenruimte waar je echt alle kanten mee op kunt, ontspannen, tuinieren of lange avonden genieten en waar de kinderen kunnen spelen.

1e verdieping

Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en separate berging/wasruimte, badkamer en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: De master slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft zicht op de rustige voortuin. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 2: Slaapkamer voorzien van vloerbedekking en dubbele raampartij aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en dubbele raampartij
Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een enkel raam en vloerbedekking.

Wasruimte/berging: Deze ruimte biedt veel plek om uw was op te hangen en te drogen en evt. spullen op te bergen en is voorzien van een raam en radiator. Door het raam en de radiator zou deze ruimte ook kunnen dienen als 5e slaapkamer.

Badkamer: De badkamer is gedateerd, maar wel compleet ingericht. Je vindt hier een ligbad, wastafel en toilet, een radiator en praktisch badkamermeubel en spiegelkast. Dankzij het Velux dakraam komt er prettig daglicht binnen en kun je de ruimte ook goed ventileren.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning (1984) in een rustige groene buurt
• Ruime L-vormige woonkamer met veel raampartijen en veel lichtinval
• Open keuken (gedateerd en naar keuze te moderniseren)
• Garage en bijkeuken zijn halfsteens maar voorzien van radiator.
• Bijkeuken/wasruimte voor extra bergruimte en deur naar de tuin
• Verwarmde, ruime garage (ook geschikt als hobby/klusruimte)
• 4 slaapkamers
• Extra berging/wasruimte op de 1e verdieping (evt. 5e slaapkamer mogelijk)
• Gedateerde maar complete badkamer met ligbad en Velux dakraam
• CV ketel (2020) Vaillant Eco Tec VHR
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
• Energielabel C
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Ruime, groene tuin rondom met zon- én schaduwplekken
• Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop

Toon meer Toon minder