Bovenkerkweg 86 3417 TA Montfoort

Royale uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A+ en zonnige tuin

Ruimte, licht, comfort én duurzaamheid komen in deze verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning perfect samen. Een woning waar je binnenkomt en direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen.

Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 132 m², energielabel A+, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en twee airco-installaties is dit een toekomstbestendige woning die volledig klaar is voor jarenlang woonplezier.

De woning ligt aan een rustige straat met een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid aan de achterzijde. Sportvelden, scholen, BSO en een speelplantsoen liggen vrijwel om de hoek, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen.

Indeling Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte.

De uitgebouwde woonkamer vormt het absolute hart van de woning. De grote glazen achterpui met dubbele openslaande deuren en de lichtstraat in het platte dak zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.

De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging, een achterom én een zonnescherm aan de achterzijde, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en een strak keukenblok in lengteopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- combioven/magnetron
- vaatwasser
- vijfpits gaskookplaat
- koel-/vriescombinatie
- afzuigkap geïntegreerd in het verlaagde plafond

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten.

De badkamer beschikt over een prettig daglichtkozijn en is compleet uitgevoerd met:
- verdiept ligbad
- douche
- wastafelmeubel
- toilet
- handdoek radiator

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met technische ruimte, opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers:
- slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning
- slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en airconditioning

Ligging
De woning ligt centraal in Montfoort, op loopafstand van natuur- en stiltegebieden én alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht eenvoudig te bereiken zijn.
Hier woon je rustig, groen en toch bijzonder centraal.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde gezinswoning (onderheid, 2016)
- Energielabel A+
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Twee airco-installaties
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 met horren en HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2023)
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Voldoende parkeergelegenheid
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Oplevering
Bij voorkeur op 20 juli 2026

Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!

Toon meer Toon minder