Wollegras 8 3417 RV Montfoort

Omschrijving.

Gelegen in Montfoort ligt deze fraaie en ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Wollegras. De woning heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorgang naar de riante living deze is zeer licht door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. De achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de achterzijde is de modern uitgevoerde open keuken met een luxe keukeninrichting in hoekopstelling en watereiland (2015). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, afzuigkap, espressomachine, stoomoven en quooker.

De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. 

Via de keuken bereikt u de bijkeuken met wasbak voorzien van warm en koud water en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Er is daarnaast een deur naar de tuin en toegang tot de garage. De garagedeur gaat vanuit buiten met een afstandsbediening te open en vanuit de binnenzijde elektrisch.

De begane grond is geheel afgewerkt met een eiken houten vloer.

Via de moderne trap met verlichting bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop en toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. 

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast.

De eerste verdieping is geheel afgewerkt met een pvc vloer.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator. 

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-ketel, toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel en een kleinere slaapkamer voorzien van VELUX dakraam.

De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler.

Tuin: de tuin aan de voorzijde is modern aangelegd met oprit naar de garage. De achterzijde van de woning is aangelegd met veel groen, sierbestrating en verschillende terrassen, waaronder een groot terras direct aan de woning, een grote moderne vijver, een tuinhuisje en overkapping. Op mooie dagen is het hier heerlijk vertoeven, met op elke moment van de dag desgewenst een plekje in de zon of in de schaduw. 

Wollegras 8 is gelegen in de buurt Montfoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Montfoort. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.