Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
C

Kasteelplein 70

56 m²
2 kamers
C
3417 JK Montfoort
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 5.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 350K
Huispedia Woningwaarde
1985
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Kasteelplein 70, een charmante woonplek op een unieke, historische locatie in het hart van Montfoort. Hier geniet je van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Montfoort ligt centraal in het land, met goede verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en andere steden.
Montfoort heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, wat vandaag de dag nog steeds zichtbaar is in het historische straatbeeld. Met zijn prachtige grachten, oude vestingwerken, smalle straatjes en het karakteristieke Kasteel Montfoort heeft het stadje een authentieke en uitnodigende sfeer. Montfoort heeft een intieme, gezellige binnenstad met winkels, boetiekjes en horecagelegenheden.
Het openbaar vervoer in Montfoort bestaat uit diverse busverbindingen naar steden als Utrecht, Woerden, Nieuwegein, IJsselstein, etc. Ook zijn de uitvalswegen, als de A2 en A12, met circa 15 minuten bereikbaar.
Indeling in detail van dit appartement:
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en de lift.
Tweede verdieping:
Vanuit de centrale hal bereik je via de trap of de lift de tweede verdieping. Via een lange gang bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in een hal/entree. Vanuit de hal zijn de woonkamer én de slaapkamer bereikbaar. Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer en de berging / technische ruimte (CV ketel en wasmachine aansluiting). De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De hal open keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is basis afgewerkt.
Tot slot beschikt het appartementencomplex over een gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een multifunctionele ruimte.
Kenmerken van het appartement:
- Bouwjaar: 1985;
- Woonoppervlakte: 56m2;
- Energielabel C;
- Verwarming via CV ketel;
- De servicekosten bedragen € 104,36 per maand;
- In de presentatie is gebruik gemaakt van Artist Impressions;
- Overdracht in overleg;
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Notarispraktijk Hagen te Vleuten.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 350.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 104 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 25-11-2025 · Beumer Nieuwbouw
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 325.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.036/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • G van Damst. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kasteelplein 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 262,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.145,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kasteelplein 70

De WOZ-waarde van Kasteelplein 70 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteelplein 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 104,- /mnd
Kosten € 104 /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Woerden 7.83 km · Treinstation
  • Vleuten 9.2 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 12.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kasteelplein 70 in Montfoort ligt tussen de 325.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteelplein. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteelplein 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.