Achterbaan 13-B 3417 EJ Montfoort

Unieke mogelijkheid om ook Achterbaan 13 A aan te kopen.

Ben jij op zoek naar een huis op een verrassend mooie plek aan het water? Vind je een ruime garage en parkeren op eigen terrein belangrijk? En spreekt de bijzondere mogelijkheid om twee naast elkaar gelegen woningen tegelijk te kopen je aan?

Dan is Achterbaan 13 B misschien wel jouw nieuwe plek!

Op een heerlijke locatie vlak bij het centrum van Montfoort staat deze helft van een twee-onder-een-kapwoning. Een comfortabel huis met een lichte en royaal opgezette woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een zeer bruikbare garage en een eigen oprit. Binnen is het verzorgd en rustig afgewerkt, buiten wacht misschien wel het mooiste onderdeel: de tuin grenst direct aan het water. Een groene plek waar je de drukte gemakkelijk achter je laat, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

En er is nóg iets bijzonders. Ook de andere helft van de twee-onder-een-kapwoning, Achterbaan 13 A, wordt te koop aangeboden. Daarmee ontstaat een zeldzame kans om beide woningen tegelijk te verwerven. Ideaal voor samengestelde gezinnen, mantelzorg, aanleunwonen of wanneer ouders en kinderen graag dicht bij elkaar wonen, maar wel ieder hun eigen voordeur en privacy willen behouden.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

Een heerlijke achtertuin direct grenzend aan het water;
Royale en lichte leefruimte met open keuken;
Zeer ruime en praktisch bruikbare garage van circa 20 m²;
Eigen oprit naast de woning;
Unieke mogelijkheid om ook Achterbaan 13 A aan te kopen.

IS DE ACHTERBAAN 13 B JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimten.

Eenmaal in de woonkamer valt direct de ruimte en het vele licht op. De lichte tegelvloer loopt mooi door en versterkt het rustige, verzorgde karakter. Er is volop plek voor een royale zithoek én een fijne eettafel. De haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte.

De open keuken sluit hier vanzelfsprekend op aan. De witte keuken heeft een donker werkblad en is praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte. Koken, eten en wonen lopen hier prettig in elkaar over.

Aan de achterzijde openen de deuren naar het terras en de tuin. Licht, groen en water worden zo echt onderdeel van de woonbeleving.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee goede slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en door de ramen valt veel daglicht naar binnen. Ze kunnen uitstekend worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer completeert deze verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer: een fijne extra ruimte onder de kap. Denk aan een slaapkamer voor een ouder kind, een rustige thuiswerkplek of een kamer voor logés. Dankzij de schuine daklijnen heeft deze verdieping een knusse sfeer en is er bovendien praktische bergruimte aanwezig.

GARAGE/PARKEREN/BERGING

De aangebouwde garage is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Met circa 20 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Natuurlijk kun je er een auto, fietsen en tuinspullen kwijt, maar denk ook aan een hobbyruimte, werkplaats of royale opslag.

Daarnaast parkeer je eenvoudig op de eigen oprit. Zo dicht bij het centrum is dat iedere dag opnieuw een prettig voordeel.

TUIN/BUITENRUIMTE

En dan naar buiten. Wat een plek! De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, groen en een houten vlonder direct aan het water. Hier drink je in alle rust je eerste koffie van de dag of sluit je een lange zomeravond af terwijl je uitkijkt over het water en de volwassen bomen aan de overzijde.

De combinatie van bestrating, beplanting, vlonder en water maakt dit tot een sfeervolle buitenruimte die echt iets toevoegt aan het wonen.

OMGEVING

Achterbaan 13 B ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Montfoort. Winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich dichtbij. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar.

Via de doorgaande wegen rijd je bovendien gemakkelijk richting Utrecht, Woerden, IJsselstein en andere plaatsen in de regio. Daarmee combineert deze woning een centrale ligging met een verrassend rustige woonbeleving aan het water.

En vergeet nummer 13 A niet. Twee zelfstandige woningen naast elkaar bieden mogelijkheden die maar zelden voorbijkomen: samen wonen, dichtbij elkaar zijn én toch ieder een eigen thuis.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

BIJZONDERHEDEN

* Achterbaan 13 A wordt eveneens te koop aangeboden, waardoor aankoop van beide helften mogelijk is.
* Ruime aangebouwde garage;
* Eigen oprit;
* Achtertuin direct grenzend aan het water;
* Nabij het centrum van Montfoort en dagelijkse voorzieningen;

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen worden zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder