Mastwijkerdijk 24 3417 BP Montfoort

Makelaardij Exclusief

Voor wie wordt straks deze bijzondere plek aan de Hollandsche IJssel?

De woning is zeer geschikt voor een ondernemer die wonen wil combineren met een werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Ook biedt het object uitstekende mogelijkheden voor meergeneratiewonen, voor een gezin dat een au-pair een comfortabele woonruimte wil bieden, of voor een stel dat plannen heeft voor het realiseren van een Bed & Breakfast.

Het pand, dat binnenkort beschikbaar komt, biedt uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden en is bovendien gelegen op een prachtige locatie aan het water. Bij het ontwerp van de woning is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden: vrijwel alle vertrekken staan in verbinding met de Hollandsche IJssel en ook de terrassen zijn op het water georiënteerd. Op zonnige dagen is het hier bijzonder aangenaam verblijven.

Vanaf de eigen ligplaats vaart u bovendien zo richting Oudewater of verder het Groene Hart in. Een drankje mee aan boord en genieten maar.

De huidige eigenaar heeft de woning in 2002 laten bouwen naar een eigentijds ontwerp dat perfect aansloot bij zijn woonwensen. Naast licht, uitzicht en comfort is gekozen voor een solide bouwkundige uitvoering met een speelse opzet. Dit komt tot uiting in de materiaalkeuze, de robuuste installaties en de asymmetrische kapvorm.

In een later stadium is de voormalige werkplaats met de woning verbonden door middel van een tuinkamer. Dit is een bijzonder prettige ruimte waar kleinkinderen spelen of waar gezellige familiebijeenkomsten plaatsvinden. In de zomer kan de volledige glaspui worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, zelfs op regenachtige dagen.

De voormalige werkplaats heeft inmiddels meerdere functies gekregen, waaronder garage, hobbyruimte, studio en opslag. Als nieuwe eigenaar kunt u deze ruimte geheel naar eigen wens benutten.

Montfoort is een karaktervol vestingstadje waar historie en wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Al sinds 1329 beschikt de stad over stadsrechten en dit rijke verleden is nog altijd zichtbaar in het sfeervolle centrum. Bezienswaardigheden zoals het Oude Stadhuis, het imposante Kasteel van Montfoort uit de 12e eeuw, de Commanderije, molen De Valk, diverse kerken en het pittoreske sluisje bij de Doeldijk zorgen voor een authentiek straatbeeld. De ligging aan de Hollandse IJssel biedt rust en ruimte, zonder afstand te doen van voorzieningen en levendigheid.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Montfoort ligt centraal in Nederland en is goed ontsloten via diverse uitvalswegen en snelwegen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere Utrecht, Woerden en Gouda.

Het presentatiemateriaal geeft een goede indruk van wat u tijdens een bezichtiging kunt verwachten. Graag nemen wij u echter ook in woorden mee door deze woning.

Via de Mastwijkerdijk bereikt u het eigen erf, waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De voordeur wordt in de praktijk weinig gebruikt; doorgaans betreedt men de woning via de tuinkamer. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de multifunctionele voormalige werkplaats, aan de rechterzijde tot de leefkeuken.

De werkplaats beschikt over een garage aan de straatzijde, een hobbyruimte aan de waterzijde en een centrale zitruimte. Aansluitend bevindt zich een badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de trap bereikt u de zolderverdieping, waar onder de kap een studio is gerealiseerd met keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek.

De leefkeuken biedt plaats aan een royale keukenopstelling en een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Vanuit hier bereikt u de hal met de formele entree en de woonkamer.

Vanuit de woonkamer, de hal en de keuken heeft u toegang tot de terrassen aan het water. Aan de achterzijde kijkt u uit over de Hollandsche IJssel en het groen aan de overzijde, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt over de uitgestrekte weilanden.
De hal biedt verder toegang tot een toiletruimte met toilet en fonteintje, een robuuste kelder en de trap naar de slaapverdieping.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot het balkon, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel.

De huidige eigenaren, die ons opdracht hebben gegeven tot verkoop, verruilen het gemoedelijke Montfoort voor het dynamische Utrecht. Een mooie en spannende stap, maar niet zonder weemoed: het vestingstadje en deze woning hebben hen vele mooie herinneringen gebracht.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging is eenvoudig te maken via ons kantoor.

Tot ziens.

Toon meer Toon minder