Huispedia
60 m2 wonen
127 m2 perceel
3 kamers
C

Rubenslaan 8

60 m²
127 m²
3 kamers
C
2681 NS Monster
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 6.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 426K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rubenslaan 8, Monster – Compact wonen met een heerlijke tuin, vlak bij strand en centrum.
Op zoek naar een gezellige en praktische woning op een fijne locatie? Rubenslaan 8 in Monster is een compacte hoekwoning uit 1977 met een woonoppervlakte van circa 60 m², gelegen op een perceel van 127 m². Een fijne woning voor starters, een klein gezin of iedereen die comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
De woning ligt in een gezellige en prettige buurt en beschikt over een ruime tuin op het noorden. Hier geniet je in alle rust van de buitenruimte en er is volop plek om een terras, groen of een fijne zithoek te creëren.
Binnen valt direct de sfeervolle vloer in de woonkamer op, die is gelegd in een stijlvol visgraadmotief. Dit geeft de leefruimte een warme en eigentijdse uitstraling.
Ook de badkamer is recent verbouwd en helemaal van deze tijd. De moderne afwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling en maakt deze ruimte tot een fijne plek waar comfort en stijl samenkomen.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Monster ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, winkels en voorzieningen. Ook het strand van Monster is goed bereikbaar, waardoor een wandeling langs de kust of een ontspannen stranddag altijd binnen handbereik is. Voor gezinnen met kinderen is de ligging eveneens ideaal: een basisschool bevindt zich op loopafstand.
De woning heeft een energielabel C, wat een mooie basis biedt voor comfortabel en relatief energiezuinig wonen.
Kenmerken:
- Compacte hoekwoning uit 1977
- Circa 60 m² woonoppervlakte
- Perceel van 127 m²
- Ruime tuin op het noorden
- Woonkamer met sfeervolle visgraadvloer
- Recent verbouwde, moderne badkamer
- Gelegen in een gezellige woonbuurt
- Centrum van Monster dichtbij
- Strand van Monster op korte afstand
- Basisschool op loopafstand
- Energielabel C
Ouderdoms- en asbestclausule
Gezien het bouwjaar van de woning (1977) zullen bij de verkoop de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing zijn. Deze clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Rubenslaan 8 biedt de combinatie van compact en comfortabel wonen, een moderne badkamer, een fijne buitenruimte en een aantrekkelijke ligging nabij het centrum én strand van Monster. Een woning met volop mogelijkheden om er een eigen, gezellig thuis van te maken.
Rubenslaan 8, Monster – Compact living with a lovely garden, close to the town centre and beach
Looking for a cosy and practical home in a pleasant location? Rubenslaan 8 in Monster is a compact corner house, originally built in 1977, offering approximately 60 m² of living space on a 127 m² plot. A lovely home for first-time buyers, a small family, or anyone looking for comfortable living with everything close at hand.
The property is situated in a friendly and pleasant residential neighbourhood and features spacious north-facing garden. There is plenty of room to create a terrace, add greenery, or enjoy a comfortable outdoor seating area.
Inside, the living room immediately stands out thanks to its attractive herringbone-pattern floor, giving the space a warm and contemporary feel.
The bathroom has recently been renovated and is completely up to date. Its modern finish creates a fresh and stylish atmosphere, combining comfort with contemporary design.
The location is particularly appealing. The centre of Monster is nearby, offering shops, daily amenities and other facilities. The beach of Monster is also within easy reach, making a seaside walk or relaxing day at the beach always close by. Families will appreciate that a primary school is within walking distance.
The property has an energy label C, providing a good basis for comfortable and relatively energy-efficient living.
Key features:
- Compact corner house built in 1977
- Approximately 60 m² of living space
- 127 m² plot
- Spacious north-facing garden
- Living room with an attractive herringbone-pattern floor
- Recently renovated, modern bathroom
- Situated in a friendly residential neighbourhood
- Close to the centre of Monster
- Short distance to Monster beach
- Primary school within walking distance
- Energy label C
Given the age of the property (built in 1977), an age clause and asbestos clause will apply to the sale. These clauses will be included in the purchase agreement.
Rubenslaan 8 combines compact and comfortable living with a modern bathroom, a lovely outdoor space and an attractive location close to both the centre and beach of Monster. A home offering plenty of opportunity to create a cosy place of your own.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 426.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
211 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 387.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.767/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnweg 237 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Johannes Ve. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Meidoornstr. 11 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12370
€
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rubenslaan 8

De WOZ-waarde van Rubenslaan 8 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubenslaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rubenslaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Monster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Monster ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.83 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 7.99 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 11.59 km · Treinstation
  • Maassluis West 12.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rubenslaan 8 in Monster ligt tussen de 387.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rubenslaan. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rubenslaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.