Obrecht 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de bibliotheek bevinden zich op korte afstand. Dichtbij vind je een kinderboerderij en diverse speeltuinen. Ook het strand en de duinen van Monster zijn zowel per fiets als lopend goed bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je snel richting Den Haag en Naaldwijk.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een multifunctionele ruimte/kamer en de woonkamer.
De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met houtkachel, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De eethoek sluit direct aan op de open keuken, die netjes is onderhouden en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis, koel-/vriescombinatie en oven-/magnetroncombinatie.
Vanuit zowel de eethoek als de keuken stap je de achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een zijuitgang en een elektrisch zonnescherm.
De garage is praktisch bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een rustige, neutrale uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet én comfortabele elektrische vloerverwarming.
De 4 slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen: van slaap- en kinderkamer tot werk-, hobby- of logeerkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich ook de cv-ketel uit 2019 bevindt. Met het plaatsen van één of meerdere dakramen of dakkapellen is hier volop ruimte om extra slaapkamers te creëren. Een fijne verdieping met veel potentie, zeker voor een groter gezin!
Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1987.
– De woonoppervlakte bedraagt 154 m² en het perceeloppervlak bedraagt in totaal 299 m². Een deel van het naastgelegen perceel is in eigendom van de gemeente maar mag door de bewoners gebruikt en bewoond worden.
– Definitief energielabel A geldig tot en met 12-08-2036.
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
– Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen.
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 750.000
-
12-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mesdag 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Mondriaan 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 830.000Winnend bod
-
Wiegers 13 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Obrecht 23 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obrecht en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Obrecht 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Monster ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 9.58 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Hoek van Holland Haven 7.97 km · Treinstation
- Steendijkpolder 11.35 km · Treinstation
- Maassluis West 12.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Obrecht 23 in Monster ligt tussen de 676.000 en 741.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Obrecht. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Obrecht 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.