Huispedia
95 m2 wonen
133 m2 perceel
4 kamers
A

van Brederodestraat 11

95 m²
133 m²
4 kamers
A
2681 JA Monster
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.737/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 481K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een kindvriendelijke woonwijk gelegen nette 4 kamer eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin, eigen berging, drie slaapkamers, nette badkamer met toilet en lichte woonkamer met vloerverwarming.
Deze nette woning ligt op loopafstand van een basisschool, zwembad, supermarkt, strand en zee.
De woning is voorzien van zonnepanelen waardoor de vaste lasten laag zijn.
Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin bereikt u de entree van de woning, hal met garderobe, geheel betegeld hangtoilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, heeft een ruime trapkast en biedt toegang tot de open keuken en zonnige achtertuin.
De keuken is voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, koelvriescombinatie en close in boiler.
De diepe achtertuin is netjes aangelegd voorzien van groen en een terras
Er is een houten berging en tuin is achterom bereikbaar.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De nette badkamer heeft een ruime douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator met ingebouwde spiegel.
De eerste slaapkamer is heerlijk licht en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste kastenwand, twee dakramen en opbergruimte achter de knieschotten.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld als een grote hoge open ruimte. Het gedeelte voorin is voorzien van de wasmachine en drogeraansluiting, cv installatie (2015), omvormer (2026) t.b.v. de zonnepanelen en een vaste kast met hanggedeelte.
Daarnaast is er een mooie grote ruimte t.b.v. de derde slaapkamer.
Bijzonderheden:
10 stuks zonnepanelen
Lage energiekosten
Loopafstand supermarkt, basisschool, zwembad strand en duinen
Bouwjaar 1984
Woning geheel voorzien van dubbelglas.
Cv ketel 2015
Energielabel A
In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en nietzelfbewoningsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 481.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 95 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
336 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
69 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-07-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 434.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Terborch 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Wassenaarst. 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Wassenaarst. 16 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Brederodestraat 11

De WOZ-waarde van van Brederodestraat 11 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Brederodestraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Brederodestraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Monster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Monster ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.02 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 8.58 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 11.87 km · Treinstation
  • Maassluis West 13.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Brederodestraat 11 in Monster ligt tussen de 434.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Brederodestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Brederodestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.